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Biederitz, sehr schöne kleine Stadtvilla im Villenviertel, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1600 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: 5,95%inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Biederitz liegt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg und ist nur ca.2 Km entfernt.
Biederitz war schon in den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts beliebter Wohnort für die besser betuchte Bürger der Stadt Magdeburg und so entstanden auch die Villenviertel im Ort.
Der Ort ist mit dem Auto, Fahrrad oder durch eine Buslinie mühelos zu erreichen. Durch die Bahnfernverbindung Magdeburg- Berlin kann man mit den öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmitteln jeden anderen Ort in Deutschland anfahren.
Vom Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Sportclubs, Gaststätten und Supermärkten ist in Biederitz alles vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ideal für max.3 Personenhaushalt.
Die 1914 fertig gestellte Villa ist in massiver Bauweise errichtet worden und ist voll unterkellert.
Die beiden Etagen EG und OG haben eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Der Keller ist komplett als Wirtschaftskeller auf ca. 90 m² ausgebaut worden und bietet so 90 m² zusätzlichen Nutzfläche zu den angegebenen 150 m² Wohnfläche der Villa.
Sanierung:
In den Jahren von 1995 - 2000 wurde das Dach isoliert und neu gedeckt, die Elektrik erneuert, die Oel-Heizung und neue Fenster mit Rollläden eingebaut.
Ein Erdgasanschluss wurde nachträglich installiert.
Erschliessung:
Das Grundstück ist komplett erschlossen, das Pflaster wurde nach der Verlegung der Abwasserleitung wieder hergerichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 1 592 m² , neben der Villa befinden sich 3 Stellplätze sowie eine sehr große Doppelgarage und ein alter Pavillion.
Das Grundstück ist voll erschlossen, der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 75,- / m².
- Der Kaufpreis ist verhandelbar.-
Angaben der Eigentümer:
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Auftraggeber, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Energieausweis liegt nicht vor / wird erstellt.
weitere Objekte unter:
www.klaus-winter-immobilien.de