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Schönes, kleines Wohn- / Geschäftshaus
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Im Alleinauftrag *** Schönes, kleines Wohn- / Geschäftshaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde um 1904 erbaut und in den 80-zigern komplett renoviert. Das Erdgeschoss wird als Verkaufsraum, das 1. OG als Büro, das 2. OG als Werkstadt und das Dachgeschoss als Lager genutzt. Alle Obergeschosse ließen sich als Wohnung wieder umwidmen.
Zu dem Dachgeschoss gehöhrt noch eine Terrasse mit Blick über die Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
Folgendes kennzeichnet das Objekt: Ebenerdiger Zugang, Grundstück komplett überbaut und voll unterkellert, Klimaanlage, Holztreppen /-decken, Gaszentralheizung, Kamin im DG.
Spezielles Panzerglas und ein Stahlrolläden vor den Schaufenstern sind Besonderheiten des Juweliergeschäftes.
Lage
Andernach ist eine der ältesten Städte Deutschlands, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feiern konnte. Koblenz im Süden und Bonn im Norden sowie Neuwied auf der anderen Rheinseite im Osten kennzeichnen die Lage der Stadt.
Die vielen historischen Städte und auch der höchste Kaltwassergeysir der Welt sind große Anziehungspunkte für Touristen.
Die Bahnhofstraße als Fußgängerzone ist die wichtigste Einkaufslage in Andernach. Sie finden hier so namhafte Unternehmen wie die Esprit, Bonita, Woolworth, Parfümerie Douglas, Vodafone, Bäckerei Höfer, Vero Moda, Fielmann.
Über die Bahnhofstraße können die Kunden über die Kramgasse zur Hochstraße und wieder zurück shoppen gehen.
Sonstige Angaben
Sie finden hier im Herzen der Stadt ein sehr schönes, kleines Wohn-/Geschäftshaus. Ab 2017 kann hier eine Neuvermietung und mit Renovierungsarbeiten begonnen werden.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 231,00 m², Nutzfläche: 231,00 m², Wohnfläche: 162,00 m², Ladenfläche: 56,50 m², Verkaufsfläche: 56,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000