HISTORISCHES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS! in Ahlen-Innenstadt, Wilhelmstr.

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues um ca. 1835 erbautes Wohn- & Geschäftshaus direkt neben einem Museum mit einem ca. 1400 Jahre alten Brunnen an. Hier verfügen Sie über ca. 300 m² Nutzfläche, plus Wintergarten, einer Dachterrasse und einem kleinen Garten. Ihre Grundstücksfläche hat eine Grösse von ca. 450 m². Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden.

In Ihrem neuen Zuhause befinden sich zwei Wohnungen und ein Büro. Das Büro kann auch als Ladenlokal, Arztpraxis, Versicherungsbüro benutzt oder umgebaut und zur unteren Wohnung dazu genommen werden.

Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern zugleich auch arbeiten. Eine Wohnung kann auch als Seniorenwohnung genutzt werden. Sie können diese schöne Immobilie auch als Kapitalanlage nutzen und anderesweitig vermieten.

Das Haus ist zur Zeit als Geschäftsstelle und als Wohnungen vermietet.

Diese schöne Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Ahlen und ist ca. 150 Meter von der Fussgängerzone entfernt und trotzdem ruhig gelegen. Hier sind für Sie reichlich Möglichkeiten für Sport, Spass und Freizeit gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel sind fusswenig in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A2 benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte befinden sich in der gemütlichen Altstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Zur Naherholung haben Sie in der Parklandschaft des Kreises Warendorf natürlich auf vielerlei Art. Zum Beispiel kommen große und kleine Wasserratten voll auf ihre Kosten. Viele Spiel- und Sportmöglichkeiten innerhalb und außerhalb des Beckens bieten vor allem die Freizeit- und Erlebnisbäder "Vitus-Bad" in Everswinkel und das neue Parkbad in Ahlen. Schwimmen direkt im See geht natürlich auch. Und zwar in Sassenberg im Strandbad des Feldmarksees in mitten eines Naherholungsgebietes , das ähnlich wie der Phoenix-Park bei Beckum mit seiner Kletterwand des Deutschen Alpenvereins mit vielen Angeboten zur aktiven Freizeitgestaltung überrascht.

Die Parklandschaft Kreis Warendorf lockt mit vielen Golfplätzen. Gleich sechs ganz unterschiedliche warten auf die Freunde dieser gleicher maßen Kraft wie Konzentration erfordernden Sportart oder auch Joggen, Spazieren gehen oder Ausflüge mit dem Rad machen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 0176-453 50 657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gestzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. "Energiesausweis liegt noch nicht vor".
Objektart: Besondere Hausimmobilie
Zustand: Top Zustand

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen