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** ACHTUNG GASTRONOM KAPITALANLEGER - anspr. Wohn- Geschäftshaus i. KR / Ostwall
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 585 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 585 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
IDEAL KAUFGELEGENHEIT !!
Hier bieten wir ein gepflegtes und geschmackvolles Wohn- Geschäftshaus in TOP Geschäftslage / Ostwall von Krefeld, zum Kauf an.
Diese Immobilie ist in 4 solide Wohneinheiten, ein sehr schönes und geschmackvolles Restaurant m. kl. Biergarten und ein kleines Ladenlokal, aufgeteilt.
Die Mieteinahmen liegen bei Vollvermietung bei ca 46.500,- EUR p.a../ steigerungsfähig !
TOP AUSBAURESERVE !!
Weiterhin besteht ggf. die Möglichkeit, die vorhandene eingeschossige Bauweise, um weitere ca 2-3 Geschosse auf zustocken !
Ausstattungsbeschreibung
Diese modernisierte Immobilie ist sauber und gepflegt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstrasse von Krefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57 und A44, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir vermitteln auch TOP FINANZIERUNGSKONDITIONEN ..Sie werden überrascht sein !!!!!!!!!!!!!!!!!
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.
Unsere Meinung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine lukrative Kapitalanlage. Ideal auch für Selbständige. Dazu noch die weiteren, monatlichen festen Mieteinnahmen. Und das noch bei den z.Zt. sehr guten Hypothekenzinsen ! Was will man mehr !!
Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!
Stichworte:
Wohnfläche: 345,00 m², Gastronomiefläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen