Klausdorf Wohn- oder Ferienhaus für 3 Familien zu verkaufen

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 871 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 871 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein liebevoll modernisiertes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Es ist in sehr gutem Zustand und eignet sich als Ferienhaus mit drei schön eingerichteten Wohnungen. Die großzügigen Wohnungen von jeweils etwa 100 qm sind aber auch als Dauerwohnsitz für drei Familien bestens geeignet. Der zukünftige Eigentümer könnte auch das Erdgeschoss selbst bewohnen und die anderen Wohnungen vermieten. So ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert. Dabei wurde sehr großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses möglichst zu erhalten. Vieles wurde aufgearbeitet oder entsprechende Materialien verwendet. Technisch ist das Haus modern ausgestattet. Die im Keller eingebaute Therme sorgt für Wärme und warmes Wasser. Als Bodenbelag finden hochwertiges Stabparkett, Fliesen und aufgearbeitete Holzdielen Verwendung.

Großzügigkeit und Funktionalität zeichnen die Erdgeschosswohnung aus. Die hochwertige Ausstattung soll 2 bis 4 Personen auf ca. 86qm ein erholsames Umfeld bieten. Die Küche ist mit Markengeräten von Gaggenau und Bulthaup ausgestattet. Drei Gaskochfelder, Dampfgarer, Backofen geben Ihnen Raum zu einem echten Kocherlebnis. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetür mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. So macht es Freude stilvoll zu essen und zu genießen. Die große Balkontür zum Garten schafft im Sommer noch mehr Freiraum und Licht zum Wohlfühlen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat auch viel zu bieten. Hier finden Sie 5 Zimmer mit 5 Stilen. Küche, Esszimmer und 3 Schlafzimmer für bis zu 6 Personen mit einem großzügigen Bad. Jedes Zimmer hat ein eigenes Flair, eine individuelle Note. Das erste Obergeschoss bietet auf 90qm drei individuell eingerichtete Schlafzimmer für 6 Personen, wobei ein Zimmer mit 2 Betten eher für Kinder optimiert ist also eine richtige Familienetage. In der modernen Küche, u.a. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und großem Esstisch ausgestattet, ist Platz für die ganze Familie oder für Gäste im angrenzenden Wohnzimmer. Ein sehr schönes Bad ist mit großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss: Direkt unterm Dach ist doch immer etwas Besonderes. Die leicht schrägen Decken haben große Dachfenster mit freier Sicht in den Küstenhimmel und bieten besonders viel Licht. Hinter den rustikalen Türen finden Sie gemütliche und kuschelig eingerichtete Zimmer. 5-6 Personen finden hier auf ca. 96qm gut Platz. Die gemütlichen Räume grenzen an den Galerieraum, der Essen und Wohnen ideal miteinander verbindet. Auch hier ist Platz zum Treffen sowohl beim Essen, als auch zum Zurücklehnen für die ruhigen Momente. Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Lage

Klausdorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Hansestadt Stralsund entfernt. Klausdorf gehört zur Gemeinde Altenpleen. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen dem Grabow und der Prohner Wiek, in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Der nördliche Teil der Gemeinde ist Teil des Nationalparkes Vorpommersche Boddenlandschaft. Das hügelige Gelände kulminiert bei Barhöft in 33,3 m ü. NHN. Hier befindet sich auch das einzige größere Waldgebiet, der ansonsten landwirtschaftlich dominierten Gegend.

Klausdorf hat etwa 630 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Gaststätte, das Vorpommernhus mit Kulturangeboten und eine Badestelle. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es im Nachbardorf Prohn.

Sonstige Angaben

Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir bitten dazu um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits. Wann möchten Sie angerufen werden?

Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Sicherheitsgründen nur Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte können wir als Makler keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der Inanspruchnahme unserer Vermittlungsdienste entsteht ein Maklervertrag. Nur wenn unsere Arbeit zum Erfolg (Kaufvertrag) für Sie führt, ist die angegebene Courtage von Ihnen zu zahlen.

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Für ein persönliches Gespräch sind wir unter 03831 2834113 zu erreichen!

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern