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Ein/Zwei Familien Wohn - oder Ferienhaus in Hohegeiß
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ~ ein Haus zum Wohnen ~ eine Kapitalanlage ~ ein Ferienhaus? Möglicherweise möchten Sie auch alles nacheinander in Ihre Lebensplanung einbinden.
Alle diese Möglichkeiten bietet dieses Objekt in Hohegeiß.
Sie können es als Wohnhaus nutzen, oder als Ferienhaus vermieten, vielleicht auch eine Frühstückspension einrichten, oder beides. Möbel wären nach Absprache vorhanden.
Die Raumaufteilung der Geschosse erlaubt eine Nutzung für zwei Familien.
Sie betreten das Haus in den neu gestalteten Eingangsbereich, der mit wasserresistentem Klick Vinyl Bodenbelag ausgelegt ist - praktisch bei Nässe.
In dieser Ebene befinden sich außerdem ein großer Wohn/Essraum, der aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde, eine Küche mit EBK und Essecke, zwei Schlafräume, sowie ein Duschbad.
Ähnlich ist die Raumaufteilung im OG hier gibt es jedoch statt des Wohn/Esszimmers zwei Räume mit entsprechender Nutzungsmöglichkeit.
Dusche und WC sind im OG getrennt. In den Schlafräumen sind außerdem Waschgelegenheiten vorhanden. Auch diese Küche ist mit einer EBK und einer Essgruppe ausgestattet.
Auch das Dachgeschoss ist bewohnbar mit Schlaf- und Waschgelegenheit.
Die Kellerräume sind trocken und gut nutzbar. Eine GasBerennwertheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das gesamte Haus ist wärmegedämmt und im EG mit DreifachVerglasung ausgestattet, außerdem Außenrolladen an den Fenstern zT elt.
Ausstattungsbeschreibung
In diesem Haus erwarten Sie
EBK im EG und OG
Sanierung und Wärmedämmung der Außenhülle
Wärmedämmung der Kellerdecke
Fenster mit 3-fach Verglasung im EG
Außenrolladen zT elektrisch
BrennwertGasheizung Bj 2013
Doppelgarage und Carport
Lage
Hohegeiß ist ein Erholungsort im Naturpark Harz (in der Mitte) und ein Stadtteil von Braunlage im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Das Bergdorf hat ca. 1000 Einwohner.
Das Haus befindet sich ca 100 m von der Loipe entfernt am Rand des Ortes, nahe der Holzkirche.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Bäcker) sowie Kitas sind in ca2,5 bis 3 km erreichbar.
Kita und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Sonstige Angaben
Sie suchen eine sinnvolle Kapitalanlage, kombiniert mit Wohnmöglichkeit, sowie ein angenehmes Zusatzeinkommen?
Dann schauen Sie dieses Objekt an. Möglicherweise harmonieren Ihre Anforderungen mit dem Angebot.
Gern beantworte ich Ihre Fragen und bespreche Ihren Besichtigungswunsch am Telefon oder per Mail auch an den Wochenenden.
Herzlichst
Renate Franke
rfranke immobilien
mobil 0171-65 61 528
www.rfranke-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen