Viel Wohnen für wenig Kohle! Helle 4,5-Raum Mietwohnung in GE-Scholven

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 620,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 880,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung, aber bezahlbar sollte sie sein? Das Suchen hat nun ein Ende, wir haben sie ! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine sehr gut aufgeteilte 4,5-Raum-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (mit Fahrstuhl). Die ca. 91 m² große Wohnung ist aufgrund des Raumzuschnittes ideal geeignet für Familien. Hinter Ihrer Eingangstüre erwartet Sie ein großzügiges und helles Entree. Von der Diele aus können Sie jeden Raum der Wohnung begehen, so auch das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit. Die Küche, mit einer semitransparenten Glastür getrennt, lädt zum Kochen für die Familie ein, gerne auch mit Freunden und Bekannten. Der weiße, neutrale Fliesenspiegel passt ohne Kompromisse zu allen Küchen, so bestimmt auch zu Ihrer. Vor der Küche befindet sich der Essbereich, von dem aus Sie direkt das Schlafzimmer erreichen können. Zwei Kinderzimmer sind überdies vorhanden, welches Zimmer von Ihren Kindern beansprucht wird, entscheiden Sie bzw. Ihre Kinder selbst. Eine Nutzung dieser beiden Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer ist zweifelsohne ebenso denkbar. Ein dem Baujahr netsprechendes gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne verhilft Ihnen zu einem guten Start in den Morgen. Ein separater Abstellraum erweist sich als wertvoller Stauraum für KrimsKrams & Co. und rundet die Wohnung perfekt ab. Die Wohnräume sind überwiegend mit modernen Laminatböden und Badezimmer sowie Küche mit Fliesen ausgestattet. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum. Gemeinschaftlich lassen sich der Waschkeller und der Trockenraum nutzen und ist als Treffpunkt für ein kleines Pläuschchen unter Nachbarn unentbehrlich. Zusätzlich sind ein Fahrradkeller sowie ein extra Abstellraum für Kinderwagen vorhanden. Von hier aus können Sie den Gemeinschaftsgarten erreichen und nutzen - ein Sandkasten und viel Wiese zum Toben wird Ihre Kinder erfreuen.

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Ausstattungsbeschreibung

- helle Wohnung
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- separater Abstellraum
- überwiegend Laminatböden und Fliesen
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fahrradkeller
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten
- Fahrstuhl

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven, dem nördlichsten Stadtteil von Gelsenkirchen. Die Besonderheit von Scholven ist, dass sich hier gegensätzliche Lebensräume in seinem Stadtteil vereinen. Zum einen begegnen Ihnen ruhrgebietstypische Industrieanlagen mit seinen hohen Kühltürmen und zum anderen werden Ihnen idyllische Eindrücke durch seine Bauernhöfe, Felder und Wiesen vermittelt. Umgeben von Gladbeck, Dorsten und Marl hat Scholven eine Menge Grünflächen zu bieten. Die Mietwohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaus-Siedlung, in der Kinder willkommen sind. Ihre Kinder werden schnell Anschluss finden und viel mit ihren neuen Freunden draußen spielen, so wie es von Ihrer Kindheit her noch kennen ... Die gute Anbindung an die A52 und an die B224 erlaubt Ihnen das schnelle Erreichen der umliegenden Städte wie Essen oder Münster. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, wie etwa Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte etc.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, modernisiert