Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bottrop
Wohnen in Bottrop-Mitte - Zentral gelegene 3,5 Raum Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 76.68 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.68 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die gesamte Wohnfläche umfasst rund 77 m² und hebt sich besonders ihre optimale Grundrissgestaltung hervor.
Das Flachdach des Hauses wurde in 2014 komplett erneuert.
Das Objekt kann auch optimal als Kapitalanlage genutzt werden. Die Vermietungssituation ist als gut zu bezeichnen. Ein Energieausweis gemäß der EnEV 2013 liegt bereits vor. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 67,5 kWh (m²a).
Das derzeitige Hausgeld von 190,00 € monatlich beinhaltet die Kosten für Abwasser, Abfallentsorgung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Allgem. Stromkosten für den Hausflur, Wasserkosten, Treppenhausreinigung, Kosten für die Gebäudeversicherung sowie die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Kosten für die Bewirtschaftung des Garagenhofes, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren, Anwalts- und Gerichtskosten, laufende Instandhaltung und Rücklagenbildung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Nachtspeicherheizung
Von der Eingangsdiele erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung. Eine Wandgarderobe sowie ein Sideboard sind hier gut zu integrieren. Der praktische Abstellraum bietet gute Staumöglichkeiten.
In der Küche haben Sie gute Stellmöglichkeiten für eine lange Küchenzeile sowie einen schönen Frühstückstisch.
Für den Bodenbelag wurden hier sowie im Dielenbereich braun-melierte Fliesen gewählt. Das große Fenster sorgt für einen schönen Tageslichteinfall.
Das dominierende Wohnzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgelegt. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gemütliche Couchgarnitur sowie eine Wohnwand mit TV-Element zu integrieren. Auf den ca. 26 m² ist auch die Einbindung eines Essbereiches denkbar. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon (11,39 m² Grundfläche), welcher zum entspannten Verweilen einlädt.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten-/Hofbereich.
Neben einem großen Bett können Sie hier auch gut einen geräumigen Kleiderschrank platzieren.
Das angrenzenden Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken in heller Ausführung. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Für den Bodenbelag wurde ebenfalls heller Teppichboden gewählt.
Im Kinderzimmer kann optimal ein Bett, ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch gestellt werden. Eine Nutzung als Gäste- oder auch Arbeitszimmer ist ebenso denkbar. Auch hier wurde heller Teppichboden verlegt.
Die weißen Thermopenfenster verfügen alle über Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Außerdem steht Ihnen ein separater Einzel- sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Lage
Von der hier angebotenen Eigentumswohnung können Sie die Bottroper Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Autobahnen A42 und A2 sind die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Gladbeck und Dorsten optimal zu erreichen, welche ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm darstellen.
Ferner befindet sich die Wohnung ganz in der Nähe zu einem Park, wo schöne Spaziergänge auf Sie warten.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte:
Nutzfläche: 13,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen