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Zentral gelegene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Preis: 84.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 September, 5:38

ID: q6wlQM1g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: Pauschal 3570.-EUR incl.MwSt.(19%)
Pauschal 3570.-EUR incl.19% MwSt. Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese kompakte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung (ca.66qm) liegt im 2.Obergeschoß einer Wohnanlage (BJ.1969) mit 7 Stockwerken - durch den Fahrstuhl auch barrierefrei für Menschen mit Behinderung.

Ideal für den kleinen Haushalt mit 2-3 Personen

Über den Flur betreten Sie die Wohnung, mit genügend Platz für die Garderobe und 2 Einbauschränken.

Die Küche ist groß genug, um eine gemütliche Ess - Ecke einzurichten.

Das Wohnzimmer, mit Zugang zum kleinen Balkon, und 2 weitere (Schlaf/Arbeits - Zimmer) runden das Platzangebot ab.

Ein schickes Badezimmer darf nicht fehlen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und diverse gemeinschaftlich genutzte Räume (Waschkelller,Trockenraum...).

Ausstattungsbeschreibung

Sie könnten ohne große Renovierungsaufwendungen sofort einziehen. In Bad und Küche wurden optisch ansprechende Fliesen verlegt - in allen anderen Räumen - Laminat in Bucheoptik.

Durch neuwertige Fenster/Bakontür und ein renoviertes Badezimmer, haben Sie in nächster Zeit keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung zu befürchten.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck - es besteht in allen Bereichen kein Renovierungsstau - alle Reparaturmaßnahmen werden durch die umsichtige Hausverwaltung/Hausmeisterservice, zeitnah behoben. Der Fahrstuhl wird regelmäßig gewartet, kein Dreck in den Fluren oder der Außenanlage. Alles adrett und sauber.
Die Heizungsanlage wird über umweltfreundliche Fernwärme betrieben und versorgt die Zentralheizung in allen Wohnungen - der Energiewert ist mit nur 87 KWH in einem sehr niedrigen Bereich.

Lage

Die Wohnanlage liegt zentral in Gelsenkirchen - Buer. Die Verkehrsanbindung ist vorbildliche - Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen (A2,A52) und Schnellstraßen (B224/B226..). Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe.
Gelsenkirch - Buer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur der kurzen Wegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung.

Einkaufen, Sparkasse, Ärzte , Apotheken - Schulen und Kindergarten.
ES IST FÜR ALLES GESORGT.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2015

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