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Perfekt gepflegte Doppelhaushälfte in Wahrenholz !
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 425 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 425 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1995 Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße im schönen Ort Wahrenholz. Das Haus wurde in solider Massivbauweise auf einer wärmeisolierten Bodenplatte errichtet.
Es wird beheizt über eine effektive Gas-Zentralheizung.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und haben manuell bedienbare Rolläden.
Ein Starkstromanschluß ist vorhanden.
Im Eltern-Schlafzimmer ist ein Klimagerät vorhanden.
Das Badezuimmer wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet.
Der gepflegte Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und lädt ein zum Verweilen und Entspannen.
Geschmackvoll angelegter "Chill-Bereich" mit Außengrill.
Geplasterte Einfahrt mit Garage und Abstellraum. Zusätzlicher PKW-Einstellplatz. Gartenhaus und Gerätehaus.
Außenwasserhahn mit gesondertem Wasserzähler.
Dieses äußerst gepflegte Haus wurde laufend instand gehalten, neu gestrichen und modernisiert. Ebenfalls wurden Fußbodenbeläge und die Fliesen erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich:
+ eine Diele mit Windfang,
+ ein heller Wohnbereich mit davor liegender Terrasse,
+ eine Küche mit moderner Einbauküche,
+ ein Gäste-WC
+ und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich:
+ ein Flur,
+ das Eltern-Schlafzimmer,
+ zwei Kinderzimmer,
+ ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbad.
Im Spitzboden befindet sich:
+ ein zusätzlicher Arbeits- oder PC-Bereich
Der Kaufpreis ist ein Verhandlungspreis.
Lage
Wahrenholz ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und gehört der Samtgemeinde Wesendorf an. Der Ort liegt zwischen den Naturparks Südheide und Elm-Lappwald an der Ise.
Hier - bzw. im nahen Wesendorf - finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen finden Sie in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn.
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in den Einkaufsmärkten von Wahrenholz und Wesendorf sowie in den Fachgeschäften von Gifhorn problemlos einkaufen.
In Wahrenholz sind mehrere Sportvereine aktiv:
VfL Wahrenholz (Fußball, Tennis und Gymnastik)
TTC Wahrenholz (Tischtennis)
TVC Wahrenholz (Turnen)
Turnverein Teichgut (Tischtennis, Theater, Kinderturnen, Volkstanzen)
Die B4 Ülzen-Braunschweig führt einige Kilometer westlich an der Gemeinde vorbei. Wahrenholz hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig-Wieren.
Weitere Informationen finden Sie hier: http://www.wesendorf.de/index.php
Sonstige Angaben
Bitte rufen sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines
an unter der Rufnummer 0531 - 4811 380 oder unter 0179 - 88 22 99 3
oder senden uns eine Email an [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen