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Perfekt geplant - erstklassige Chance!

Preis: 120.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 12:21
Aufrufe: 0
ID: vyjNnbyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 120.000,00

Immobilientyp: Praxis

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 120.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Neubau mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller.

Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Rohbau mit seinen 86 m² bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Wertgutachten sowie ein Angebot für eine schlüsselfertige Standard Ausstattung liegt vor.

Gewerbeformen wie Büro, Praxis, Ärzte, Steuerberater, Kosmetik, Heilpraktiker etc. sind hier denkbar.

Daten Energieausweis:
Energieklasse: (D), Energiekennwert: 122,5 kwh/m², wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe - Luft-/ Wasserwärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik: 2009, Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage

Die quirlige Landeshauptstadt Düsseldorf mit Warmherzigkeit erfüllt alle Wünsche von Freizeitgestaltung, Kunst, Kultur bis Shoppingerlebnis.
Ganzjährlich beleben Touristen, Messebesucher und Studenten die attraktive und faszinierende Stadt.

Eller, zwischen Benrather Schloss, Unterbacher See und Innenstadt gelegen, gehört der Stadtteil Düsseldorfs, mit seinen 30.048 Einwohnern, zum Stadtbezirk 8. Der Stadtteil grenzt an Lierenfeld, Oberbilk, Vennhausen, Unterbach, Wersten, Holthausen und Hassels.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 86,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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