Perfekte Immobilie in Helmbrechts für Verkauf, Eisdiele, Büro, Café,....

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Objektbeschreibung

Die Möglichkeiten bei diesem Objekt sind vielfältig. Derzeit teilt sich das Anwesen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein 1990 angebauter Verkaufsraum mit ca. 90 m² mit Verbindung zum Althaus, wo sich auf ca. 62 m² ein bislang noch komplett eingerichtetes Café (ca. 50 Plätze) mit WC und Küche befindet. Von hier gelangt man durch einen sep. Eingang auch auf die große Terrasse im Außenbereich. Bei Zusammenlegung der Flächen im Erdgeschoss erhält man ca. 150 m² Nutzfläche. Im Souterrain steht fast die gleiche Größe, erreichbar über 2 ebenerdige Eingänge, als Büro, Lager oder Verkaufsräume zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich im Althaus dann noch 2 Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Grundfläche. Das gesamte Anwesen wurde im Zuge des Anbaus im Jahre 1990 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit für 340 Euro Warmmiete pro Monat vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt perfekt für eine Eisdiele/ Café oder für eine Kanzlei/ Büro/ Praxis oder als Verkaufsfläche mit Büro und Lager an. Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus und auf dem Grundstück zur Verfügung. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Geschäftslage Lage der Stadt Helmbrechts. Direkt an der Kreuzung einer der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 (München-Berlin) entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.