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**Perfekte Singlewohnung ** 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage
Kaltmiete: € 1.190,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.190,00Warmmiete: € 1.535,00
Nebenkosten: € 225,00
Heizkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gehobene Ausstattung und ausgezeichnete Raumaufteilung. Sie ist mit einer Fußbodenheizung, Eichenparkett, hochwertiger Einbauküche und Badausstattung versehen.
Das Wohnzimmer bietet einen hellen und zugleich großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hierüber erreichen Sie sowohl das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Backofen und hellen Holzfronten.
Das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist über den Flur im vorderen Teil der Wohnung begehbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Hochwertige glatt verputzte Wände
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den aufgeführten Betriebskosten bereits enthalten.
Gardinenstangen, Vorhänge sowie der Schlafzimmerschrank können gegen einen Abstand i.H. von 700 EUR übernommen werden. Die Wohnung steht ab dem 15.10.2016 zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Kellergeschoss. Hier steht ein kleiner Abstellraum sowie eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 120,00 monatlich gemietet werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 129 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Winterhude, unmittelbar am Rondeelteich in ruhiger Lage. Durch Kombination aus zentrale Lage und zahlreichen Grünflächen (z.B. Alsterufer) gehört Winterhude zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Restaurants, Bars, Cafés sowie auch medizinischer Versorgung) sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel stehen im näheren Umfeld zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: M1077
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