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Perfektes Familiendomizil! Hochwertiges 4,5-Zimmer-Haus in ruhiger Spielstraße in Kummerfeld
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 452 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2003 auf einem ca. 452 m² herrlich großem Südgrundstück erbaut. Durch die ruhige Anliegerstraße (Spielstraße - Zone 30) ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr laufend instand gehalten und befindet sich heute in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2012 wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt sowie eine neue exklusive ALNO-Einbauküche eingebaut. Eine äußerst gepflegte und nicht einsehbare Gartenanlage mit diversen Sitzecken ist selbstverständlich. Ein kleines Gartenhäuschen für Geräte zum Verstauen ist zusätzlich vorhanden.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine stilvolle Haustür betreten Sie den Flur von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Durch die großen und lichtdurchfluteten Holzfenster mit Isolierverglasung und Insektenschutz ist das gesamte Haus besonders hell und lichtdurchflutet. Die Einbauküche verfügt über eine große Kochinsel sowie 2-teilige Schubläden und ist mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma AEG ausgestattet. Dazu gehört ein Multi-Dampfgarer-Backofen mit Wärmeschublade, ein Einbau-Kaffeevollautomat sowie ein Induktionskochfeld. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit extra Außenzugang ist von der Küche aus zu betreten. Eine hochwertige Silestone-Arbeitsplatte rundet die Küche ab. Das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss ist besonders großzügig und offen geschnitten und bietet hervorragend Platz für eine große Sofalandschaft. Ihren Wünschen und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse sowie der Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Terrasse verfügt über genügend Platz für Möbel und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere überdachte Sitzecke ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC mit Fenster, das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, ein praktisches Ankleide- sowie das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Über eine schöne Holztreppe können Sie das Obergeschoss des Hauses erreichen. Dort befinden sich zwei geräumige Zimmer, die optimale Stellmöglichkeiten bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.
In sämtlichen Wohnräumen im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Feinstein verlegt, die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden und die Bäder sind mit einem Naturstein belegt. An den Fenstern befinden sich überall extra angefertigte Plissees und sorgen für Sichtschutz sowie abgedunkelte Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke "Buderus" inkl. Warmwasserversorgung. Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum indem Sie auch die Waschmaschine sowie den Trockner aufstellen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Doppelcarport direkt in der Einfahrt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen in unserem Exposé.
Lage
Kummerfeld liegt im zur Metropolregion Hamburg gehörenden Kreis Pinneberg, zwischen der Stadt Pinneberg und den Gemeinden Prisdorf, Appen und Tornesch. Nach Pinneberg und Elmshorn, den beiden größten Städten des Kreises, benötigt man mit dem Auto jeweils nur 10 bzw. 15 Minuten. Durch die nahegelegene Autobahn-Anschlußstelle zur A23 ist auch die Anbindung an das pulsierende Hamburg sehr gut. Ins Zentrum der Hansestadt gelangt man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Kummerfeld ist über die Buslinie 185 in den HVV integriert. Mit der Bahn können Sie ab Pinneberg auch die S-Bahn nutzen. Die ursprünglich agrarisch geprägte Gemeinde hat sich jetzt zu einer typischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes entwickelt Somit haben Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in kultureller und gastronomischer Hinsicht in der Nähe. In den benachbarten Ortskern von Pinneberg, mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf und einigen Ärzten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder und Jugendliche halten die Gemeinden viele Sportvereine Schulen und Kindergärten bereit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein