5,28% Rendite! 2016 sanierte Kapitalanlage!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug von 2015.
Die Wohnung mit ca. 70 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer und ein großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Neben dem Tageslichtbad mit Eckwanne steht Ihnen hier weiterhin eine tolle Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird derzeit komplett saniert mit neuem Laminat, neuen Fensterbänken, neuen Installationen (Leitugen, Wasser- & Abwasserrohre, etc), neuen Heizkörpern und einem neuen Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

* Kapitalanlage
* Kaltmiete IST: 550,-€
* Bruttomietrendite IST: 5,28 %
* 2016 neu saniert
* Laminat & Fliesen
* Abstellraum
* Balkon
* 4. Obergeschoss
* Aufzug neu 2015
* Fernwärme

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem kinderfreundlichen Gebiet in Hanau-Großauheim. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zur Stadt Hanau besitzt Großauheim eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in alle umliegenden größeren Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den herrlichen Wald, welcher zu angenehmen Spaziergängen einlädt

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1