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Top sanierte Kapitalanlage in gefragter Lage

Preis: 355.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 8:47
Aufrufe: 0
ID: n10XWB1Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 15

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer binnen 1 Woche zu bezahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 5 Familienhaus liegt in einer ruhigen Straße und hat ein gute Mieterstruktur.
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren fachmännisch saniert und bietet optimales Potential.
Die 3 Zimmer Wohnungen verfügen jeweils über 70m², DG 2 Zimmer ca. 50m² + Terrasse und sind in der Vermietung sehr gefragt.Die EG Wohnung ist behindertengerecht ausgebaut mit Rollstuhlabgang zum Garten.
Einen Leerstand gab es in den letzten Jahren nicht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus und die Wohnungen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Sämtliche Bäder wurden gefliest und sind zum Teil mit Duschen, oder auch mit Badewannen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen, sowie die Heizung wurden erneuert. Es wird mit Fernwärme beheizt. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und verfügt über eine große Dachterrasse

Lage

Die Menzelstraße im Dellviertel ist eine ruhige Seitenstraße, die von der Düsseldorfer Str. abzweigt.
In dieser gutbürgerlichen Lage findet man ein gediegenes Umfeld und vor allem eine gute Mieterstruktur.
Die Anbindung an die Innenstadt zu Fuß, oder den ÖPNV sind perfekt. Ebenso erreicht man schnell die Autobahnanschlüsse.

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