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Wunderschönes Hotel- Ensemble für Investoren oder Betreiber
Preis: € 439.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 439.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 3894 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ensemble steht aufgrund kommenden Ruhestands und fehlender Nachfolge zum Verkauf an:
Hotelanlage mit Gaststätte und Nebengebäude, eine Landwirtschaftsfläche mit 3.605 qm sowie eine Waldfläche mit 976 qm.
Die Hotelanlage wurde 1974 als 1-2 Sterne Kategorie mit 7 Einzel- sowie 23 Doppelzimmer erstellt. Die Gästezimmer sind gemütlich und komfortabel eingerichtet und verfügen über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und WC. Ein Telefon und ein TV-Anschluß sind in jedem Zimmer vorhanden, ebenso ein großer Balkon. Alle Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Das Nebengebäude wurde ca. 1900 erstellt, wird eigengenutzt und ist sanierungsbedürftig.
Beschreibung Hotelanlage:
UG: Diverse Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Schwimmbad (Rohbau)
EG: Hotelempfang, Küche, Restaurant / Café (ca. 100 Sitze) mit Theke
1. OG: Aufenthaltsraum, 8 Gästezimmer
2. OG: 9 Gästezimmer mit Balkon und Bäder
3. OG: 9 Gästezimmer mit Balkon und Bäder (2008 modernisiert)
4. OG: Rohbau / Ausbaufähig zu weiteren Gästezimmern
Beschreibung Nebengebäude:
UG: Abstell- u. Lagerräume
EG: Gastraum mit Küche (derzeit leerstehend)
1. OG: 4 Gästezimmer
DG: Eigentümerwohnung
Nebentrakt mit Wurstküche, Kühlraum und Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Restaurant / Café mit Theke, Küche u. Mobiliar
- Privat-, Herren- sowie Damen-WC Gaststätte
- Außengastank für Küche
- Kühlhaus
- 2 Groß- / Industriewaschmaschinen
- Südostbalkone
- Nordwestbalkone
- Personenaufzug
- Aufenthaltsraum für Gäste
- Große Terrassen
- Alle Zimmer mit Bad, Balkon und TV Anschluss
- Schwimmbad (Rohbau/nicht fertig gestellt)
- 2 Einzelgaragen
- Außenstellplätze
- Spielplatz zum Haus
Lage
Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald auf ca. 600 m Höhe. Die herrliche Natur mit grünen Wiesenauen und mächtigen Tannenwäldern, am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes, macht den prädikatisierten Luftkurort zum idealen Urlaubsziel. Die Gemeinde liegt im Landkreis Calw und gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Hotelanlage liegt im urigen Ortsteil Poppeltal mit der romantischen Poppelmühle, in der man sich 100 Jahre zurückversetzt fühlt. Ein Spaß für jung und alt ist die Riesenrutschbahn. Poppeltal ist ideal als Ausgangspunkt für Spaziergänge wie z.B. zum Poppelsee.
Sonstige Angaben
Deutsche Immobilien
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