Luxus-Sanierte Villa in gefragter Lage

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Wohnfläche: ca. 369 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 768 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 369 m²

Grundstück: ca. 768 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952 u. 2001

Renovierungsjahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa aus den 50er Jahren wurde 2001 aufwändig saniert und ausgebaut und im Jahr 2013 nochmals teilsaniert und luxuriös modernisiert.

Die Villa befindet sich in bester Wohnlage von Kronberg - Schönberg und begeistert neben der hochwertigen Ausstattung zudem mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz, auch für die große Familie bietet.

Eines der Highlights dieser Villa ist der über 100 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Burgblick. In Kombination mit den schönen Sprossenfenstern wird der heute so begehrte Spagat zwischen traditioneller Behaglichkeit und modernem Wohnen erreicht. Durch den Einsatz von Echtholzparkett und Marmorböden sowie den klar gezeichneten und hochwertigen Badezimmern zieht sich dieses Wohngefühl durch das ganze Haus hindurch.

Der gepflegte Garten, eine große Einliegerwohnung für Gäste, Au-Pair oder erwachsene Kinder, eine Sauna mit angrenzendem Wintergarten sowie Garage plus Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholzparkett
- Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster
- hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Garage
- Stellplatz

Lage

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen