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Sanierte Kapitalanlage im Speckgürtel Berlins
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 256.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhafter Garten, ruhige Lage, super Infrastruktur im Speckgürtel Berlins - hier sind Mieter glücklich!
Dieses wunderschöne 2- Familienhaus bietet als solide Kapitalanlage alles was das Herz begehrt. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Diese sind vermietet. Zusätzlich wurde noch das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden nochmals ca. 30m² Wohnraum.
Der wunderschöne idyllische Garten wird von den Mietern der beiden größeren Wohnungen genutzt und gepflegt.
Die letzte Kernsanierung fand von 2000-2001 statt. Fenster, Außenfassade, Dach, Heizung, Bäder und sämtliche Leitungen und Rohre entstanden in diesem Zusammenhang neu.
Die derzeitigen Mieteinnahmen für alle 3 Wohnparteien belaufen sich bei insgesamt ca. 1000,- Euro Kaltmiete im Monat.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 256 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Baujahr: 1920;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;
Nutzen die die Chance auf eine solide Rendite und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Annika Voß, ImmoSky Deutschland
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 256 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Eichwalde liegt im seenreichen Landkreis Dahme Spreewald und grenzt im Norden direkt an Berlin.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur vor den Toren Berlins wird der Familienalltag um einiges erleichtert. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Dahme-Seen Region ist geprägt durch viel Wald und Wasser. Dadurch bieten sich der ganzen Familie beste Freizeitmöglichkeiten - wandern, angeln, Fahrrad fahren oder an den Ufern der vielen Seen baden. Ein wahres Naturparadies erwartet Sie hier !
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen