Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oder-Spree (Kreis)

Grundsolides Anlageobjekt im Speckgürtel! 3

Preis: 580.000,00
Region: Woltersdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 24 Mai, 10:53
Aufrufe: 0
ID: K1xx0AB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 747 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; insgesamt somit 7,14 % des Kaufpreises.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 747 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Maßnahmen betrafen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge, die Erneuerung sämtlicher Fenster, die Neueindeckung des Hauses und die Fassadensanierung, die Neuinstallation von Gasetagenheizungen und moderner Bäder sowie diverse Grundrissänderungen. Entstanden sind auch heute noch zeitgemäße fünf Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 315 m². Nach ersten unverbindlichen Abstimmungen mit der Baubehörde ist möglicherweise ein Anbau mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 150 m² genehmigungsfähig.
Die Lage, die Ausstattung und die günstigen Grundrisse der Wohnungen gewährleisten eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit, zu der sicherlich auch beiträgt, dass den Mietern in der ebenfalls ca. 1925 errichteten Remise (ca. 60 m²) genügend und gut zugänglicher Abstellraum zur Verfügung steht.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.000 €, wobei eine von Familienmitgliedern genutzte Wohnung hier mit der durchschnittlichen Miete kalkulativ angesetzt wurde.

Wer ein übersichtliches, aber grundsolides und nachhaltig gut vermietbares Renditeobjekt mit Erweiterungspotential im noch bezahlbaren Speckgürtel der Metropole Berlins sucht, sollte sich mit dem Ankauf dieses Objektes näher beschäftigen!

Lage

Woltersdorf mit seiner wald- und seenreichen Umgebung gilt bereits seit dem Ende des 19. Jahrhunderts - nicht nur bei den Berlinern - als bevorzugtes Ausflugsziel von Wanderern und Wassersportlern, denen neben einer reizvollen Landschaft auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Historische Straßenbahn oder die 500 Jahre alte Woltersdorfer Schleuse, geboten werden können. Die zunehmende Beliebtheit dieses Ortes, mit derzeit ca. 7.650 Einwohnern, wird insbesondere durch die rege Bautätigkeit im Ein- und Mehrfamilienhausbereich deutlich. In Woltersdorf befinden sich eine Oberschule, eine Freie Schule (reformpädagogisch orientierte Grundschule) sowie eine private Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe; Grundschulen befinden sich im angrenzenden Schöneiche und Erkner, weitere Oberschulen und Gymnasien in Erkner und Rüdersdorf. Woltersdorf weist gute Verkehrsverbindungen auf: Die Entfernungen bis zum Berliner Ring (A 10, Auffahrt Rüdersdorf) oder bis zum S-Bahnhof nach Erkner betragen jeweils ca. 2 Kilometer. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Mit dem PKW erreicht man Berlin-Mitte nach ca. 45 Minuten Fahrzeit. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung befindet sich unter www.woltersdorf-schleuse.de.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeitet werden können.

Sie haben die Immobilie, wir die Erfahrung und Kompetenz, diese an einen seriösen und zahlungsfähigen Käufer oder Mieter zu vermitteln. Für unsere Interessenten suchen wir ständig in Berlin und im angrenzenden Umland: EIN- und MEHRFAMILIENHÄUSER, WOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE und GEWERBEOBJEKTE. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Lage im Ort

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Maßnahmen betrafen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge, die Erneuerung sämtl
Objektbeschreibung Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Maßnahmen betrafen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge, die Erneuerung sämtl
Objektbeschreibung Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Maßnahmen betrafen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge, die Erneuerung sämtl
Objektbeschreibung Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Maßnahmen betrafen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge, die Erneuerung sämtl
Objektbeschreibung Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein neuwertiges Vollbad mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche die mit einer Echtglas-Duschwand ausgestattet ist und einer großzügigen Küche.
Objektbeschreibung Ein kleines Häuschen für die Familie oder ein Paar ! Errichtet wurde es 1989 in massiver Bauweise auf einem schönen, sonnigen Grundstück. Wie "auf dem Dorf" üblich, gibt es neben dem Haupteingang noch einen zweiten Eingang vom
Objektbeschreibung Traumhafter Garten, ruhige Lage, super Infrastruktur im Speckgürtel Berlins - hier sind Mieter glücklich! Dieses wunderschöne 2- Familienhaus bietet als solide Kapitalanlage alles was das Herz begehrt. Das Haus besteht aus insgesam
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise 1984 auf einem herrlichen Grundstück errichtet und seitdem TOP- gepflegt. Es präsentiert sich eine kleine Perle mitten in Hollenstedt, im begehrten südlichen Speckgürtel von Hamburg. Erdge
Objektbeschreibung Im Speckgürtel Dresdens schön und ruhig Wohnen! Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Bauernhaus, welches gegenwärtig wie folgt genutzt wird: Eine Haushälfte (Wohnung 1) mit 135 m² in aktuell 4 Zimmer aufgeteilt. Die Kaltmiete betr
Lage Linderbach zeichnet sich mit bester Infrastruktur sowie in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten aus. Alle Waren des täglichen Bedarfes , erreichen Sie fussläufig von diesem wunderschönen Grundstück. Ein in der Nähe liegendes Hotel präsentier
Objektbeschreibung Aufgepasst liebe Eigenheimsuchende! Bis Ende März läuft die Förderung der KfW-Effizienzhäuser 70 aus ! Im Vergleich zu den Effizienzklassen 40 bzw. 55 und Weitere, zeichnen sich z. Zt. die 70er KfW-Effizienzhäuser mit einem bessere
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschütze Ensemble besteht aus eine Gruppe von Gebäuden, die für die städtebauliche Qualität von besonderer Bedeutung sind. Dabei sind die verschiedenen Gebäude alle eigenständig und besitzen eigene
Lage Die kleine Gemeinde Neu-Panstorf liegt an der Bundesstraße zwischen Teterow und Malchin , eher im Speckgürtel von Teterow. Kindergarten , Schulen und soziale Einrichtungen finden Sie in Malchin oder in Teterow. Schulbusverkehr und Linienverkehr
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck
Objektbeschreibung Dieses von uns zu vermittelnde 774 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und darf nach § 34 II und Bebauungsplan 4 der Gemeinde mit einem Einfamilienhaus mit Satteldach, einem Bungalow oder ähnlichem bebaut werden. Das Grunds
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschütze Ensemble besteht aus eine Gruppe von Gebäuden, die für die städtebauliche Qualität von besonderer Bedeutung sind. Dabei sind die verschiedenen Gebäude alle eigenständig und besitzen eigene
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen de
Objektbeschreibung Sie wollen auf die Stadt nicht verzichten aber trotzdem dort nicht wohnen. Ab März/April 2017 wird im Speckgürtel von Stralsund in der Gemeinde Steinhagen OT Negast 2 DHH neu gebaut. Eine DHH hat eine Wohnfläche von 110 m² sowie ei
Objektbeschreibung Sie wollen auf die Stadt nicht verzichten aber trotzdem dort nicht wohnen. Ab März/April 2017 wird im Speckgürtel von Stralsund in der Gemeinde Steinhagen OT Negast 2 DHH neu gebaut. Eine DHH hat eine Wohnfläche von 110 m² sowie ei