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PERFEKTES WOHNEN IN DER DRESDNER NEUSTADT - STADTHAUS

Preis: 1.199,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 26 Juli, 5:57
Aufrufe: 1
ID: B1G5Jrn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.199,00

Wohnfläche: ca. 159.83 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.199,00    

Warmmiete: € 1.499,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 2.400,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 159.83 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 126.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Stadthaus im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses.
Es ist komplett saniert, als ehemalieges Fabrikgebäude wurden hier liebevoll Details bewahrt.

Lage

Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 Durchgangsverkehr tragen, begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen im Stadtteil bilden Tempo-30-Zonen. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein spektakuläres Wohn- Esszimmier mit offener Küche. Durch die Größe von 73,76m² kann man den Raum perfekt in kleine Erlebnis oasen aufteilen oder aber auch großzügig nutzen. Hier befindet sich ein geräumiges Gäste WC mit Dusche.
Über eine große Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich die Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Bad mit 10m² ist sehr geräumig.
Toll ist auf dieser Etage die Galerie mit 29,86m² , nutzbar als zweites Wohnzimmer oder als Rückzugsort zum Entspannen.

Haftung,Kontakt, Widerruf:

Haftungsauschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen, übernehmen wir keine Haftung für die Angaben.
Ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu prüfen.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieter / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Laut Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir Ihre Identität feststellen und prüfen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich den Namen des wirtschaftlich Berechtigten.
Weitere Informationen :
Sind im obigen Exposè bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Inseratet kein gültiger Energieausweis für dieses Objekt vor.
Widerrufsbelehrung :
Seit dem 01.07.2014 haben Sie als Interessent ein Widerrufsrecht von 14 Tagen ab zustande kommen des Vertrages durch Mail oder Telefonat. Es gilt hier § 312, Abs. 1 BGB. Sie können auch auf das Recht des Widerrufs verzichten und die Leistung der Optifin- Invest sofort erhalten, indem Sie dies schriftlich auf einem Formular erklären (§ 365, Abs.2 BGB).

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