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Pesterwitz - Erstbezug - hochwertige 3,5-Raum-Etagen-Wohnung (DG) mit Weitblick
Kaltmiete: € 895,00
Wohnfläche: ca. 77.79 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: ab 01.12.16
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 895,00Warmmiete: € 1.051,00
Nebenkosten: € 156,00
Kaution: € 1.870,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.79 m²
bezugsfrei ab: ab 01.12.16
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Ausstattungsbeschreibung
besondere Ausstattungsmerkmale
- effektive Nutzfläche ca. 90,00 m² - auf Grund der Schrägen im DG
- Etagenwohnung Erstbezug
- Südostbalkon mit Talblick (20qm)
- offene Küche- Fussbodenheizung
- Dielung / Parkett- elektr. u. verschliessbare Rolläden
- Stiltüren- sep.Toilette
- Tageslichtbad mit Dusche+Wanne
- 1/2 Tageslichtraum auch als Arbeitsplatz geeignet
- Kellernutzung- Abstellraum Fahrräder
- Glasfaserkabelanschluss
- PKW-Stellplatz
- Solartechnik für Unterstützung Warmwasser und Heizung
- Waschmaschinenanschl. im Bad bzw. Abstellraum
Den Grundriss entnehmen Sie bitte auch aus der beil. PDF-Datei
Lage
Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz, früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Wir können Ihnen ca 500 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus, eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnung, in einem kernsaniertem, aufgestocktem 3-Familienhaus (Neubau), zur Miete offerieren.
Infrastruktur im Ort:
EDAKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Post, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswerten u. schmackhaften Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, Hotel, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw.
sanierte Grundschule mit Hort, KiTa u. Krippe im Ort, Gymnasium gut erreichbar
Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellen Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür
Verkehrsanbindung:
Stadtbus Dresden (Linie 90 ? ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar. Durch die BAB A17 ? ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete.
Sonstige Angaben
In der angegebenen Gesamtmiete ist der mögliche PKW-Stellplatz (monatl. je 40 €) nicht mit enthalten.
Der Energiepass wird nach Anfertigung noch ausgehändigt.
geplanter Mietberginn = 01.12.16
Hinweise zu den angegebenen Nebenkosten:Unterschiedliche Wohnverhalten beeinflussen besonders den Wasser- u. Heizkostenverbrauch. Für das auf energetisch hohem Niveau errichtete Anwesen gibt es noch keine Erfahrungswerte. Durch die energieeffiziente Bauweise sind aber geringe Verbrauchswerte zu erwarten. Für die Angaben der Nebenkosten kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Nur ganz nebenbei:Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann sind wir für Sie mit unserer 25 jährigen Erfahrung die richtigen Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)
Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage ? www.steffen-burkhardt.de