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PETERSHAGEN - Zweifamilienhaus auf 1.100 m² in gewachsener grüner Umgebung (ca. 900 m zum S-Bahnhof Petershagen-Nord)
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1109 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 1109 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1930 erbaute Zweifamilienhaus steht 14 m von der Straßenfront zurück versetzt in der Mitte des 1.109 m² großen gepflegten Grundstücks.
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die je einen über einen separaten Eingang verfügen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 144,11 m². Das Haus ist unterkellert. Jede Wohnung hat mit einem Anbau einen beheizten Eingangsbereich. Durch das Haus laufen zwei jeweils dreizügige Kamine. Das Haus verfügt über eine Holzbalkendecke.
Seit 1991 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen.
1991 Dacheindeckung (Betondachsteine)
1992 Heizung (Vaillant-Therme)
1993-1996 Kunststofffenster, doppelt verglast mit Jalousien im EG
2001 Anbau einer Gaube im OG mit WC und Waschbecken (neben Schlafzimmer)
2015 Gasheizung (Junkers-Brennwertheizung) in beiden Wohnungen erneuert
Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine ehemalige Werkstatt zu einem Gästehaus ausgebaut. Dieses verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, Bad mit Toilette sowie Dusche und Miniküche.
An der rechten und linken Grundstücksgrenze befindet sich je eine Einfahrt mit einer sich anschließenden gepflasterten Zufahrt zu je einer Beton-Fertigteilgarage.
Die Außenanlagen sind zweckmäßig bepflanzt und gärtnerisch gepflegt.
Lage
Petershagen/Eggersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im östlichen Umland der Bundes-hauptstadt Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland (MOL). In der Gemeinde leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde Petershage/Eggersdorf ist Preisträger im Landes-wettbewerb 2013 Familien- und kinderfreundliche Gemeinde.
Petershagen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 (Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf oder Berlin-Vogelsdorf) und über die Bundesstraße B1 zu erreichen.
Im ÖPNV - Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg ist Petershagen mit der Berliner S-Bahn (Linie S5) und verschiedenen Buslinien erreichbar.
Das zum Verkauf stehende ZFH befindet sich im Zentrum des Ortsteils Petershagen und liegt an einer asphaltierten Straße. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser auf gewachsenen Grundstücken mit Flächen zwischen 1.000 und 2.000 m². Der nördliche Teil der Brunnerstraße ist die Grenze zu den Bauleitplänen "Triftstr./Gravenhainstr." und "Triftstr./Johannesstr.", das zum Verkauf stehende ZFH liegt auf der Südseite der Brunnerstraße. Zum S-Bahnhof Petershagen Nord sind es ca. 900m.
Sonstige Angaben
Die Wohnung in der rechten Haushälfte ist vermietet. Sie verfügt auf ca. 86 m² über zwei und ein halbes Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne Veranda (beheizt) und Keller. Die monatliche Kaltmiete beträgt 376,51 € + 15,- € für die massive Garage.
Die bei Verkauf frei werdende Wohnung verfügt auf ca. 58 m² über 2 Zimmer, Küche, WC im OG, Bad mit Dusche und WC im EG, Veranda (beheizt) und Keller. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,55 m. Zur Wohnung gehören ebenfalls eine Garage und die Gästewohnung (s.o.) im Nebengebäude.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg