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PF-Nordstadt: Laden * Büro * Praxis * Atelier * 1A Lage * Schaufenster * mit angrenzender Wohnung
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hier haben wir eine Gewerbefläche für ein Ladengeschäft, Praxis, Büros und vieles mehr... in sehr guter Lage in Pforzheim.
Das Geschäft ist im EG hat Schaufenster und direkt vor der Tür öffentliche Park und Haltemöglichkeiten...
Sie finden hier vor : 2 Verkaufsräume, ein abgetrenntes Lager darauf entfallen 50 m² angrenzend noch eine modernisierte 1 Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 50 m², beides ist derzeit vermietet und somit auch für einen Kapitalanleger geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen im gesamten Bereich sehr ansprechend renoviert ...
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im in der Nordstadt umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielem mehr. Direkt an einer Durchgangsstraße gelegen. Bushaltestellen in der Nähe.
Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt.
In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über 4.000 Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt.
Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 40 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefon-Nr. mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt, da es unter Denkmalschutz steht.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Bürofläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert