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Pferdefreunde aufgepasst! Verträumte Hofstelle mit arrondierter Fläche in der Elbtalaue 1

Preis: 445.000,00
Region: Langendorf, Elbe, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:13
Aufrufe: 1
ID: K6aj0XY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 35000 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 35000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack im gemütlichen Landhausstil umgebaut. Die Öfen und der Kamin bringen zusätzlich Gemütlichkeit ins Gebäude. Das Objekt kann ohne großen Aufwand bezogen werden. In den Nebengebäuden mit den angrenzenden Flächen ist Tierhaltung - z. B. Pferdehaltung möglich. Genießen Sie die Erholung direkt vor der Tür, wie z. B. lange Spaziergänge am Deich, schöne Fahrradtouren oder Ausritte in die Umgebung. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair des Hofes und der einzigartig schönen Lage bei einer Besichtigung begeistern. Solche Angebote findet man nicht jeden Tag!
Grundstück: ca. 3.5 ha, davon ca. 4.200 qm Hof- u. Gebäudefläche, Ackerland ca. 5.181 qm. Des weiteren können ca. 20 ha Naturschutzflächen gepachtet werden.
Energieausweis folgt!

Lage

Im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue nahe Deich. Der Radfernweg Hamburg-Schnackenburg und die Dömitzer Brücke kurzfristig zu erreichen. Entfernung Dannenberg ca. 10 km, Hitzacker und Lüchow ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ausgebaute Tenne mit verglaster " Grot Dör ", Flure, offene Küche, Teeküche, Bad mit Wanne und Dusche, Duschbad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essdiele, 8 weitere Wohnräume unterschiedlicher Größe und Ausstattung, 2 Wintergärten.
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Sauna, Einbauschränke. Ausbaureserve.
Nebengebäude: Ehem. Kuhstall, ehem. Schweinestall - hier Heizung, Kleintiere, Offenstall für Pferde, kleines Stallgebäude, Holzlager, Maschinenunterstand, Garage für 3 Fahrzeuge, Gartenhaus.

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