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PFERDEHOF GESUCHT? Gepfl. 3-Seiten-Hof, Alleinlage, Raum Stralsund-Barth-Tribsees -Landkauf mgl.-
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 6500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7% inklusive MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Umgeben von Ackerflächen befindet sich in vollständiger Alleinlage dieser gepflegte 3- Seiten-Resthof.
Das Anwesen aus einem teilsanierten Wohnhaus (kein Denkmalschutz), einem massiven Wirtschaftsgebäude (ca. 24 x 5,5m) und einem massiven Stall-/Scheunengebäude (ca. 20 x 11 m).
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Essküche mit angrenzender Speisekammer und Vollbad. Unterhalb der Speisekammer befindet sich ein Vorratsraum der als 1/2 Keller gebaut wurde. Er ist von der Speisekammer aus zugänglich. Sonst ist das Haus nicht unterkellert.
Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer, eines davon mit Waschmöglichkeit (Waschbecken) und großzügige Abseiten
befinden. Hier besteht die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Zimmer.
Der großzügige Hofbereich (geschätzt 20 x 30m) wird vom zentral angeordneten, gegenüber der Zufahrt gelegenen Wohnhaus und an den Seiten von der Stallscheune und dem Wirtschaftsgebäude eingefasst.
Im Wirtschafsgebäude (ca. 24m x 5,5m) sind die Waschküche, der Heizungs-/Hobbyraum, der Zugang zum Boden, eine Garage mit zwei Einfahrten und ein Stauraum untergebracht.
Das gesamte Obergeschoss (keine Raumteilung) wurde als Getreideboden genutzt.
Die gegenüberliegende Hofbegrenzung bildet das ca. 20m x 11m große Stall-/Scheunengebäude.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine in Längsrichtung verlaufende Durchfahrt und verschiedene Abtrennungen (Stellwände/ Boxen) zur Haltung von Geflügel, Kühen Pferden u.ä.
Das Obergeschoss wurde als Heu-/und Strohlager genutzt.
Weitere in Leichtbauweise errichtete Stau-/Technikräume ergänzen das Anwesen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigene Brunnen.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und entsprechend der Nuzung in verschiedene Bereiche (Garten, Hühnerhof, Pferdeauslauf, Hofbereich) geteilt.
Dabei entfallen ca. 4400m² auf den Hof,
1800m² auf den Garten und weitere ca. 500m² auf die Zuwegung. Diese führt über einen ca. 150m langen Privatweg durch die angrenzenden Felder zur Strasse.
>> Bei Bedarf können angrenzende Ackerflächen
(derzeit verpachtet, ca. 52 Bodenpunkte) käuflich mit erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Resthof ist an die zentralen Wasser-, Strom-, und Telefonnetze angeschlossen.
Für die Abwasserentsorgung und den Fernsehempfang wurde eigene Anlagen errichtet.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 80iger Jahren des 19. Jahrhundert und wurde in den 40igern umgebaut und modernisiert.
Heute verfügt es über eine Vissmann Ölheizung aus den 90iger Jahren, die sich im Wirtschafsgebäude befindet. Zeitgleich wurde im Wohnhaus eine neue Heizungsanlage (Rohrleitungen + Heizkörper) eingebaut. Der gut erhaltene Grundofen und der Kochherd wurden erhalten und sind heute noch nutzbar.
Im selben Zeitraum wurden neue Thermofenster eingebaut. Ende der 90iger Jahre erfolgte eine neue Dacheindeckung.
Das Wohnhaus hat ca. 2,30m hohe Wohnräume mit Holzdielenfussböden.
Flur, Küche und Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet
und haben den Charme vergangener Jahre bewahrt.
Weitere Informationen auf Nachfrage.
Lage
In ruhiger Alleinlage, umgeben von Feldern und Wiesen, befindet sich dieser 3-Seiten Hof im Dreieck Stralsund - Barth-Tribsees.
Alle Orte sind innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energiausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber in Arbeit.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage bei bekannten Kontaktdaten (Postanschrift und Telefonnummer).
Für Rückfragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen