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Pfiffiges Einfamilienhaus in Halfing
Kaufpreis: € 364.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 284 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 364.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solarenergie
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in Planung. Besonderer Wert wurde auf gesunde, ökologisch einwandfreie und zukunftsweisende Bauweise gelegt.
Lage
Die Gemeinde Halfing hat ca. 2.600 Einwohner, liegt ca. 18 km nordöstlich von Rosenheim und ist ca. 12 km vom Chiemsee entfernt. Der Bauplatz liegt in einer gewachsenen ländlichen Umgebung in ca. 250 m Entfernung von der Ortsmitte.
Am Ort befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gästetoilette, der offene Küchenbereich mit Speisekammer, der Essplatz mit dem Kachelofen und der Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse und kleinem Garten.
Im Obergeschoß sind die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie das Bad, das keine Wünsche offen läßt. Im Flurbereich befindet sich ein PC-Arbeitsplatz..Änderungen sind noch möglich - Maßschneiderei ist unsere Stärke.
Energiekonzept:
Das Haus ist ein sog. Sonnenhaus, geplant nach den Kriterien des Sonnenhaus-Instituts Straubing. Das bedeutet: Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird ganzjährig zu mindestens 50 % (hier geschätzt ca. 70 %) von der Sonne gedeckt. Die Restenergie liefert ein hocheffizienter Scheitholzofen. Infos hierzu unter www.sonnenhaus-institut.de
Besichtigung und Kaufpreis:
Die Besichtigung des Bauplatzes erfolgt nach Vereinbarung. Ausgehend vom Kaufpreis 469.000 € für die komplette schlüsselfertige Übergabe einschl. Keller kann anhand einer Minderpresiliste der Kaufpreis auf ca. 364.000 € gesenkt werden.
exposé:
Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches exposé mit genauer Baubeschreibung und Minderpreisliste.
Variante ohne Keller:
Bei der nicht unterkellerten Bauweise verringert sich der Kaufpreis um ca. 44.000 €.
Durch den Wegfall des Hobbyraumes beträgt die Wohnfläch nur noch ca. 119 m².
Die Minderpreisliste gilt auch bei dieser Variante.