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Einfamilienhaus mit erschlossenem Grundstück in Grabstede
Kaufpreis: € 156.856,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1042 m²
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.856,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 1042 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein kleines Neubaugebiet in gemütlich ländlicher Umgebung in Grabstedebei Bockhorn ist erschlossen worden. 2 Grundstücke mit 720 und 1042 m² stehen zum Verkauf. Die Grundstücke sind voll erschlossen.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem bezahlbaren Einfamilienhaus bzw. Ihrem Wochenendhaus an der Nordsee.
Die ansprechenden Ferienhäuser (Model Waterkant) sind gut durchdacht und lassen keine Wünsche offen. Besonders pfiffig ist die eingebaute Gallerie in der eine weitere Wohnebene geschaffen wurde. Alle Häuser haben eine sonnige möblierte Terrasse und einen Garten. Im Inneren überzeugen sie mit einer gepflegten, hellen Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht. Holzelemente und -Mobiliar sowie hohe Deckenhöhen vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre. Moderne Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche, Kinderspieletage, Kaminofen (optional) und Gas-Zentralheizung sorgen für den nötigen Komfort.
Auch als Kapitalanlage bestens für Sie geeignet: Durch unsere Erfahrung aus den letzten Jahren sind Mieteinnahmen bis zu 10.800,00 € pro Jahr möglich. Dies entspricht einer Rendite von 8,5 %.
Das hier gezeigte Beispiel beinhaltet folgende Leistungen:
Grundstücksgröße 720 m², pro m² 45,00 € voll erschlossen.
Haus Waterkant,nach Din 62,43 m², zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad mit bodentiefer Sommerregendusche, HWR, Carport (optional).
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise. Sie können bei gleichem Preis wählen ob Sie einen Klinkerstein, eine Putzfassade oder eine Holzfassade bevorzugen.
Die Vermietung kann von unserer hauseigenen Vermietagentur übernommen werden. Hier entfallen 18% Umsatzprovision zzgl. 19% MWST.
Ebenso die Hausverwaltung 20,00 € pro Monat. Gartenpflege und Winterdienst 20,00 € pro Monat.
Eine Selbstnutzung ist stets willkommen.
Zum Grundstück und Haus entfallen noch 5 % Grunderwerbssteuer und eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. MWST.
Notarieller Kaufvertrag für das Grundstück, Bauvertrag für das Haus. Bezahlung nach Baufortschritt.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an - [email protected] oder 0151-22344510
Ausstattungsbeschreibung
Komplett ausgestattet, chick und modern.
Lage
Grabstede ist ein Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der rund 1000 Einwohner zählende Ort liegt auf einem Geestrücken und grenzt an das Naturschutzgebiet Bockhorner Moor und den Neuenburger Urwald.
Der Name "Grabstede" leitet sich vom früheren "Grabstätte", der für den damals im Ortsbereich stattfindenden Tonabbau steht, ab.
Für das Kloster in Bredehorn wurden in dessen Umgebung Klosterhöfe gegründet, auch der heute noch in Grabstede zu findende Klosterhof Grabhorn. Der Name dieses seit 1565 nachweisbaren Hofes leitet sich von Grape (Jauche, Gülle) und Horna (eine gekrümmte, langgestreckte Flur) ab. Diese Bezeichnung beschreibt den dichten Viehbesatz der Umgebung.
Grabstede entstand als Siedlung der Arbeiter und deren Familien. Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Dorf an die Bahnstrecke EllenserdammOcholt angeschlossen. Diese Anbindung ist jedoch heute nicht mehr zu finden, genau wie die 1919 abgerissene Windmühle. Seit 1921 sorgt die Freiwillige Feuerwehr Grabstede für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe in dem Ort.
Die Grundschule Grabstede ist eine der beiden Grundschulen der Gemeinde Bockhorn.
Grabstede verfügt über eine relativ große Vereinsstruktur. Neben der Freiwilligen Feuerwehr befindet sich auch ein Schützenverein, eine Showband und mehrere Sportvereine im Dorf.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Renditechancen
Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.
Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.
Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.
Geschäftsbedingungen:
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.
Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen