+++ Penthousewohnung mit gehobener Ausstattung - sehr elegant - hier wohnen Sie extravagant! +++

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 203.06 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Kamin, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 203.06 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG:

Für alle Frühinteressierten haben wir hier ein hervorangendes Angebot:

Dieses exklusive und außergewöhnliche Eigentumswohnung im Neubau wird in Kürze auf den Markt kommen! Melden Sie sich gerne jetzt schon bei uns für einen kurzfrstigen Beratungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

DETAILS ALLGEMEIN:

- freistehendes Dreifamilienhaus
- konventionelle und energieeffiziente Bauweise
- Bodenplatte aus Stahlbeton mit Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit
- Außen- und tragende Innenwände aus Beton, nicht tragende Innenwände aus Bims- oder Kalkstein
- Geschossdecken aus Filigran-Element-Decke mit Ortbeton nach DIN 1045
- 4,5 Zimmer auf ca. 203,06 m² Wohnfläche inkl. Loggia- und Terrassenfläche
- Grundstücksfläche ca. 836,0 m²
- moderne Haustechnik und Lüftungsanlage
- zentral gesteuerte Anlage als Fernheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisläufen
- zwei Stellplätze in der Garage

RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN:
- zweites Obergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer 1-2
- drittes Ober- bzw. Dachgeschoss: Gäste WC, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Speisekammer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wellness-Badezimmer

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung / Wärmeschutzverglasung, zur Wohnraumseite in basaltgrau und zur Außenseite in anthrazit
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Fliesenboden in Küche, Diele und Flur, Abstellraum, Gäste WC und Bad
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie WC im zweiten Obergeschoss
- Luxus-Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Kamin, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie separatem WC im dritten Obergeschoss
- hochwertiges Gäste -WC im dritten Obergeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- eine Terrasse mit Garten und eine Loggia mit Ausrichtung nach Südost und Südwest

+++ Die Wohnräume werden komplett bezugsfertig hergestellt, d.h. inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen. +++

Lage

In Bestlage von Königswinter - Oberdollendorf ist diese Eigentumswohnung gelegen.

Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern sowie im Indurstiegebiet "Im Mühlenbruch".

Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten.

Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Sie erreichen sie durch die durch das Siebengebirge führende Landesstrasse 268.

Ein übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hierbei um ein provisionsfreies Angebot für den Käufer. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², GRZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 2, Gemerkung: Oberdollendorf