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Moderne Bürofläche mit großem Parkplatz in werbeträchtiger Citylage

Preis: 1.311,40
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juni, 3:48
Aufrufe: 0
ID: x1opv3yn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.311,40

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 158 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.311,40

Nebenkosten: € 395,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 158 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer sehr ansprechenden Klinker-Fassade. Die Lage direkt an einer der Hauptverkehrsachsen von Mönchengladbach garantiert zum einen eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und zum anderen eine hervorragende Werbewirksamkeit.

Der angrenzende Parkplatz bietet Kunden und Mitarbeitern beste Parkmöglichkeiten in Mitten der Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus, in das ein Personenaufzug integriert ist. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Der Boden hat einen schicken und robusten Teppichbodenbelag, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine Beleuchtung ist teilweise durch in die Decke integrierte Rasterleuchten bereits vorhanden. Die Bürokommunikationstechnik kann problemlos in die vorhandenen Kabelkanäle integriert werden.

Die Struktur des Gebäudes ermöglicht die Einrichtung eines flexiblen, auf die Wünsche eines langfristigen Mieters abgestimmten Raumprogramms.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrszentraler Lage von Mönchengladbach, nur ca. 300 m vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof entfernt. Auch der zentrale Busbahnhof ist fußläufig erreichbar, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in alle Richtungen hervorragend ist. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 44, A 52 und A 61 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. und 19% MwSt.

Stichworte:
modernisiert

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