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Pflege-Appartement in der Seniorenresidenz Sophienstrasse
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 22.75 m²
Zimmer: 1
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages ist eine Gebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 22.75 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant.
Für Kapitalanleger - Es besteht ein langfristiger Staffelmietvertrag mit der Diakonie Erlangen e.V. bis 2022.
Für Eigennutzer - Mit dem Kauf einer Immobilie erwirbt der Käufer ein Eigennutzungsrecht für sich und für seine Verwandten 1. Grades (Lebenspartner, Eltern, Kinder oder Geschwister).
Innerhalb kürzester Frist kann der Eigentümer über einen Pflegeplatz im Zentrum verfügen.
Das Appartement ist für zwei Senioren eingerichtet.
Das Seniorenwohnzentrum besteht aus 75 Pflegeappartements und 38 Seniorenwohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 29 Stellplatzen.
Verkauft wird ein Wohnungs- bzw. Teileigentum mit einem 8,58/1.000-Miteigentumsanteil am Grundstück mit ca. 3.910 m² , verbunden mit dem Sondereigentum an einem Seniorenappartement. Gesamtwohnfläche der Seniorenresidenz 5.659,53 m², davon zu verkaufender Anteil ca. 50 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).
Die Appartements sind vollständig seniorengerecht ausgestattet:
- barrierefreies Wohnen ohne Schwellen, Stufen und unnötige Ecken und Kanten
- Aufzug im Haus
- Notrufklingeln in allen Appartements
- bodenebene, behindertengerechten Duschen um einer Sturzgefahr zu begegnen, Duschhaltegriffe, leicht bedienbare Armaturen
Darüber hinaus wohnt man hier in einem Zentrum, das allgemein auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist.
Das Seniorenzentrum bietet großzügige Aufenthalts- und Veranstaltungsräume, sowie eine Cafeteria mit Aussenterrasse für Bewohner und Besucher, die für kleine Feiern gebucht werden kann.
Eine kleine Parkanlage mit bequemen Sitzmöglichkeiten im geräumigen Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Energieverbrauchsausweis, 83,2 kWh/m²a, Erdgas, Baujahr 1995
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
Datenschutzhinweis:
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