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Solide Kapitalanlage für wenig Geld: Gut vermietetes Pflege-Appartement in Nbg-Nord

Preis: 60.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:25
Aufrufe: 0
ID: Q1l3lL6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 23.43 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision Hausgeld: € 54,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 23.43 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut vermietete Pflege-Appartement befindet sich in der Nordstadt, direkt am Nordring. Das 1983 erbaute Haus der Pflege und Betreuung zeichnet sich durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. So kann die Nürnberger Altstadt in rd. 15 Gehminuten erreicht werden. Läden des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Praktisch vor der Haustüre stehen diverse Buslinien der Verkehrsbetriebe Nürnberg (VAG) bereit.
Die Anlage ist bis 2026 komplett an den Betreiber der Pflegeappartements vermietet. Danach muss entschieden werden, ob größere Investitionen getätigt werden, um den Ansprüchen an ein Pflegeheim zu genügen. Dies kann eine größere Sonderumlage zur Folge haben.

Aufgrund von Umbaumaßnahmen der Vergangenheit, wird das angebotene Appartement derzeit als Aufenthaltsraum für das Personal genutzt.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 485 € im Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei 54 € monatlich (Verwalterkosten, Rücklagen, etc.)

Fazit: Super Rendite und nichts mit der Vermietung zu tun! Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um die Details zu besprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung - Kunststoff Isolierglasfenster - komplett vermietet

Lage

Großreuth h. d. Veste

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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