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Von Privat! Sehr gute Kapitalanlage, MFH in Wilkau-Hasslau, gut vermietet 1
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 319 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 690 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 319 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück besitzt eine Fläche von 690 Quadratmetern.
Das Haus besitzt 6 Wohnungen, ist voll vermietet und wir hauptsächlich von Mietern bewohnt, die schon länger im Haus wohnen.
Im Haus mit den 15 Zimmern besitzt eine Wohnfläche von 319 qm.
5 Wohnungen befinden sich im Haupthaus.
Im Hinterhaus (Hinter dem Haus im Garten) befindet sich die 6. Wohnung.
Im UG (ebenerdiger Zugang) befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca.55 qm.
Im EG befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit 53 qm und eine 2 Zimmerwohnung mit 49 qm.
Im DG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 50 qm und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 49 qm.
Im Hinterhaus ist dann noch eine 3 Zimmer-Wohnung mit 63 qm.
Hinter dem Haus liegt ein kleiner idyllischer Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden kann.
Das Haus wurde 98 vollständig renoviert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen (ohne Nebenkosten) ca. 17.000 €.
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft.
Das Haus befindet sich in meinem Privatbesitz und wird derzeit von mir nur über meine Firma angeboten!
Es fallen keine Provisionen an!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung.
Alle Wohnungen besitzen Bad / Dusche / WC und Küche.
Sie sind modern ausgestattet.
Lage
Das MFH liegt in Wilkau - Hasslau in guter Lage..
Das Haus besitzt eine gute Lage, es ist ruhig.
Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Kleingartenanlage.
Die gute Vermietbarkeit begründet sich auch auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wilkau-Hasslau und Zwickau.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Fotos, Grundrisse, Aufstellung der Mietverhältnisse erhalten Sie bei näherem Interesse.
Das Haus stellt eine sehr gute Kapitalanlage dar.
Bei den derzeitigen Zinsen kann der Kaufpreis als Darlehen mit unter 2 % verzinst werden: Zinssen pro Jahr ca. 3.500 €. Dem stehen ca. 17.000 € Mieteinnahmen gegenüber.
Falls Sie für die Verwaltung des Hauses nicht selber durchführen wollen oder können, so können wir Ihnen eine örtliche Hausverwaltung benennen, die die Verwaltung für 17 € pro Monat und Wohnung durchführt.