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Solide Kapitalanlage für kleines Geld
Kaufpreis: € 27.900,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 27.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 1991 im Dachgeschoss des Gebäudes neu errichtet. Die ca. 36,6 qm große Wohnung erschließt sich über einen kleinen Flur welcher zum Badezimmer (Duschbad mit Steilmöglichkeit für Waschmaschine) abgeht. Daran schließt eine möblierte Küche an mit einem Esstisch. Alles mündet in einem großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet noch die Möglichkeit, eine Schlafnische im hinteren Bereich unter zu bringen. Links vom Flur befindet sich noch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit für 156,- € pro Monat netto-kalt vermietet, sprich eine Jahresnettomieteinnahme von 1.872,-€. Das entspricht einem Faktor von 15 Jahren für die Amortisation (netto) und einer Bruttorendite von 5,6%.
Weitere Bilder (Innenaufnahmen) und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet in Wuppertal-Langerfeld. Der Landefelder Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, ebenso Anschlüsse an der regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen