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Pflege-/ oder Sozialeinrichtung mit ca. 133m² Haupthaus und 10 voll ausgestattete Appartements auf ca. 1.501m² Kaufgrund in Nordkirchen 1
Preis: € 475.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Möbliert, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 475.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit den angrenzenden Appartements bieten einen Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Appartements werden derzeit als Designhostel genutzt. Durch die optimale Bauweise bieten Sie ausreichend Platz und Spielraum für eine neue Nutzung.
Die Gewerbefläche von ca. 250 qm wurde 2013 zu Appartements sowie ein großes Büro incl. Bad, Wasch- und Trockenraum umgebaut.
Die Räume sind alle ebenerdig und mit einer eigenen Eingangstür zu erreichen. Jedes Appartements ist mit einer Teeküche und einem Bad ausgestattet.
Das ca. 133 qm große EFH mit einer 63 qm großen Doppelgarage mit Sektionaltor sowie Carport ist mit den Gewerbeflächen verbunden.
Erdgeschoss:
Eine große Wohnküche ausgestattet mit hochwertigem Eichendielenboden und Granitfliesen, elektrischen Rollläden an den bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Ofen.
Das helle Wohnzimmer ist mit Eichendielenboden und bodentiefen Fenstern (elektrisch) ausgestattet.
Von beiden Räumen hat man einen schönen Blick auf die überdachte Glasterrasse (3,5m x 22m) und in den Garten (Innenhof).
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Von der Küche hat man einen Durchgang zum Technik/Vorratsraum zur Garage, somit sind alle Raume trockenen Fußes zu erreichen.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch 1 Gäste-WC und der Technik-/ Vorratsraum.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer. Von einem Kinderzimmer führt eine begehbare Holztreppe zum voll ausgebauten Dachstudio mit 3 Dachfenstern.
Das Elternschlafzimmer verfügt zudem eine eigene Ankleide.
Im Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken ist alles im hochwertigem Granit gefliest.
Der gesamte Garten sowie das Hostel sind komplett eingezäunt sowie sich im Garten ein Bohrloch zur Bewässerung befindet.
Lage
Nordkirchen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld.
Die Gemeinde Nordkirchen liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm. Nachbargemeinden sind, im Westen beginnend und im Uhrzeigersinn benannt, Lüdinghausen, Senden und Ascheberg im Kreis Coesfeld sowie Werne und Selm aus dem Kreis Unna.
In den drei Ortsteilen Nordkirchens gibt es je eine Grundschule:
Sankt-Mauritius-Grundschule in Nordkirchen,
Elisabeth-Ernst-Grundschule in Südkirchen,
Katholische Grundschule Capelle.
Zudem befinden sich im Ortsteil Nordkirchen die Johann-Conrad-Schlaun-Gesamtschule und in der Kinderheilstätte Nordkirchen die Maximilian-Kolbe-Förderschule mit dem Förderschwerpunkten "geistige Entwicklung" und "körperliche und motorische Entwicklung".
Außerdem befindet sich in Nordkirchen die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen.
Nordkirchen liegt im Gebiet der Verkehrsgemeinschaft Münsterland. Der Bahnhof Capelle (Westf) liegt an der Bahnstrecke MünsterDortmund. Es halten stündlich Regionalbahnen der Keolis-eurobahn (Linie RB 50 Der Lüner).
In der Mikrolage befindet sich das Objekt im Gewerbegebiet von Nordkirchen.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beauftragt
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Immobilienbüro Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt).