Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Nebenräumen und -gebäuden in Velgast auf 3.000 m²

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

Ausstattungsbeschreibung

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das etwa 3.000 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Velgast. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Scheune, einem Holzhaus mit Garage sowie einem Anbau mit ca. 193 m² Nutzfläche, der die ehemalige Bäckerei beinhaltete, bebaut. Das 1920 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoss: (Teilkeller - Heizungsraum) Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, zwei Zimmer Dachgeschoss: Bad, vier Zimmer + Ausbaureserve Es wurde umfassend saniert und modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des interessanten, geräumigen Hauses gehören unter anderem eine Ölheizung, Holzfenster, Holz- und Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden sowie eine Einbauküche. Die Wohnfläche lässt sich bei Bedarf erheblich erweitern. Zum Beispiel durch den Ausbau von Ferienwohnungen oder einer Einliegerwohnung, auch eine gewerbliche Nutzung ist vorstellbar. Durch eine gute Verkehrsanbindung ist man mit dem PKW in etwa fünfzehn Minuten in Stralsund, in einer halben Stunde im Ostseebad Zingst und in etwa einer Stunde in Rostock. Mit der Bahn benötigt man zwanzig- beziehungsweise fünfundvierzig Minuten.

Lage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Velgast ist eine Gemeinde westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Die Gemeinde ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt. Velgast liegt etwa 25 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund auf einem Geestrücken. Der Fluss Barthe fließt durch den Süden des Gemeindegebietes. Die Gemeinde setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen: Altenhagen, Bussin, Hoevet, Lendershagen, Neu Seehagen, Schuenhagen, Starkow, Velgast, Manschenhagen und Sternhagen. Velgast war dann bis 1952 Teil des Landkreises Franzburg-Barth und gehörte danach bis 1994 zum Kreis Stralsund im Bezirk Rostock. Seit 1990 gehört Velgast zum Land Mecklenburg-Vorpommern. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 329,00 m², Sonstige Fläche: 193,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern