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Großes, modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Garagen in Helmstedt
Kaufpreis: € 187.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 642 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.500,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 642 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde ursprünglich 1930 errichtet. Des Weiteren wurde das Wohnhaus im Verlauf der Jahre laufend modernisiert. Es umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden.
Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Arbeits-/Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit anliegender Speisekammer, eine Gäste-Toilette und einen hellen Flur auf. Mithilfe der im Flur befindlichen Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss, wo sich insgesamt drei weitere Zimmer, ein großer Wintergarten Balkon (aus dem Jahre 2003) mit Gartenblick, ein geräumiger Flur und das modern eingerichtete Masterbad befinden.
Auf dem Hinterhof befinden sich drei zusammenhängende Garagen, eine freistehende Garage mit separatem Abstellraum und mehrere Einstellplätze für PKW´s. Das nach Süden ausgerichtete, sehr schön angelegte Gartengrundstück ist rundum eingefriedet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie weist folgende Ausstattung auf:
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden,
- Beton-Pfannendach,
- Wärmeverbundsystem an der Außenfassade (2009),
- moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme; Einbaujahr 2008),
- Wintergarten Balkon (2003),
- im kompletten Haus neue Elektroinstallation,
- Parkett im Wohnzimmer,
- insgesamt 4 Garagen (eine davon mit integriertem Abstellraum) auf dem Hinterhof,
- Keller,
- großes, gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhäuschen u.v.m...
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage. Aufgrund der guten Lage können Sie zeitnah Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Helmstedter Innenstadt) erreichen.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.
Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wurde aber beantragt.
Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Telefonnummer und Emailadresse).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert