Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 178 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 178 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lorch am Rhein im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurde das Objekt komplett gedämmt, die Dacheindeckung mit Gebälk erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, eine Solaranlage für Warmwasser eingebaut, eine moderne Pelletsheizung installiert usw. Hier können Sie direkt einziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine kleine Küche, ein Wannenbad und eine separate Dusche.Im Obergeschoss befindet sich der ca. 35 m² große Wohnbereich, die Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, das Esszimmer und ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss ist im Jahre 1981 komplett neu erstellt worden. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Duschbad.Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Der Heizungsraum mit Werkstatt ist an dem Haus angebaut. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lorch im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergarten und Schule. Zum Bahnhof laufen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie nach Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus.Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen