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Freistehendes Einfamilienhaus mit hellen Räumen, viel Platz und toller Atmosphäre!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 725 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Wohngegend Emmerich-Leegmer gelegen, präsentiert sich dieses Haus mit seinen großen, hellen Räumen und vielen Möglichkeiten.
Grundstück:
ca. 725 m⊃
Der Privatgarten wurde mit einer natürlichen Einfriedung, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern angelegt. Zwei große Terrassen können über große Schiebetüren erreicht werden. Eine mit Ausrichtung zum Pool, die Zweite ausgerichtet zum Garten.
Baujahr:
ca. 1982
Wohnfläche:
ca.186 m⊃
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Hobbyraum, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschraum (Mit Zugang zur Doppelgarage)
Dachgeschoss:
4 Zimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer, ein weiteres mit eigenem Badezimmer und Ankleidenische, Badezimmer, Flur
Garage:
Geräumige Doppel-Garage mit WC und weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage welche als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird.
Heizung:
Gaszentralheizung
Energieausweis ist beantragt
Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ndash; mit hellen Räumen und toller Atmosphäre
Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Jetzt einplanen 02828 ndash; 92199
Kaufpreis:
EUR 349.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Natursteinboden und Kamin, sowie Scheinbalken im Esszimmer-Deckenbereich.
Küche:
Helle und moderne Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Keramik-Herd
Badezimmer:
Badezimmer angebunden an 1.Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Fenster, Badezimmer angebunden an 2.Schlafzimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, 3. Badezimmer begehbar über den Flur mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
Schlafbereich:
4 geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.
WOHNEN auf einer EBENE:
Aufgrund der großzügigen Räume ist das behindertengerechte Wohnen auf einer Ebene mit wenig Aufwand denkbar und möglich.
Treppe:
Massive Treppe ins Dachgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden
Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen