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++Foppe Immobilien++ Absolute Topimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und architektonischen Besonderheiten
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 516 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. ges MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese absolute Topimmobilie befindet sich auf einem 516 m2 großem Eigentumsgrundstück in einer, seit Anfang der 2000ér Jahre gewachsenen Siedlung im sog. Ruller Esch. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 177 m2, einen Vollkeller und eine große Garage.
Die sehr angenehm gestalteten Wohnräume, mit großem Wohnzimmer, Sandsteinkamin, einer tollen, lichtdurchfluteten Gallerie und einem großen Bad, lassen so gut wie keine Wünsche übrig. Sie werden begeistert sein, vom harmonischen Abgleich der Wand und Bodenbeläge im Zusammenspiel mit der übrigen Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung.
Als besonderes Highlight ist der beeindruckende Eingangsbereich mit seiner tollen Gallerie hervorzuheben.
Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz auf drei Etagen.
Der Keller mit riesigen Partyraum und Tagesichtfenstern sowie Zugang zur Doppelgarage, zwei Abstellräumen und Waschraum sowie Toilettenraum hat schon fast Wohnraumqualität. Das Erdgeschoss verfügt über das schon erwähnte, große Wohn/Esszimmer, eine offene, durch Glasschiebetüren vom Esszimmer trennbare Küche und ein Büro mit anliegender Gästetoilette. Vom Erdgeschoss über die offen hängende Buchenholztreppe mit Edelstahlintarsien gelangen Sie ins Obergeschoss und genießen den erhabenen Blick in den Eingangsbereich des Hauses. An der, bis in den Giebel reichenden Gallerieglasfassade in Erkerbauform, können Sie die Loggia betreten und auch dort, wie auch auf der Terrasse die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen. Des weiteren bietet das Obergeschoss zwei Kinderzimmer ein Elternschlafzimmer mit darüber liegenden, ausgebauten Bodenraum, Ankleide und ein sehr größzügig, mit modernen Fliesen gestaltetes Hauptbad.
Alles in allem läßt sich diese Immobilie in einem kurzen Satz beschreiben:
Topmodernes, extravagantes aber dennoch familienfreundliches Einfamilienhaus mit besonderem Charme, auf einem Eigentumsgrundstück in Toplage nur 5 Minuten bis zur Stadt Osnabrück im Stadtbusbereich.
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Lage
Der Ort Rulle gehört zur Gemeinde Wallenhorst und befindet sich direkt am Stadtgebiet von Osnabrück. In nur 5 Fahrradminuten passieren Sie schon das Ortsschild Osnabrück. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Nettetal mit seinen spannenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob wandern, joggen, Minigolf spielen oder auch nur ein gepflegtes Getränk an der alten Wassermühle zu geniessen, hier fühlt man sich wohl.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
www.foppe-immobilien.de
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung auch am Wochenende.