Phänomenale 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Lift & unvergleichlichem Rheinblick

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.750,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach Komplettsanierung im Jahre 1999 kann diese Wohnung ohne Weiteres als absolute Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt bezeichnet werden. Im dritten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses erwarten Sie gut 100 m² allerfeinste Wohnfläche. Ein geräumiger Flur geleitet Sie Richtung Rhein in den großen Wohnbereich mit Glaserker, der Ihnen den gleichen spektakulären Blick bietet wie ein weiteres Zimmer mit Balkon.
Sollte Ihnen der Sinn wider Erwarten doch einmal nach einer potenziellen Abwechslung von diesem herausragenden Fernblick stehen, werden Sie entzückt feststellen, dass die Sonne Sie auch von einem weiteren Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung anlacht, der an das dritte Zimmer anschließt. Dazu gesellen sich zudem ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Trockner-Stellplatz, ein modernes, innenliegendes Duschbad sowie eine top ausgestattete Einbauküche. Kanadisches Ahorn-Echtholzparkett, hochwertige Kassetten- und Glastüren, teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschalter, eine Videosprechanlage und sogar ein kleiner Tresor sind einige der vielen Highlights, die hier auf Sie warten. Dass sich ein Hausmeisterservice um die Pflege dieses Juwels kümmert ist eine Selbstverständlichkeit. Abgerundet wird dieses Spitzenangebot von einem geräumigen Kellerabteil, dem Fahrradabstellraum, dem Lift sowie einem gemeinschaftlich genutzten Gartenidyll im Innenhof, das Ihnen bei Bedarf auch mal Schatten spendet.
Optional kann nach Absprache außerdem ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz hinzugemietet werden.
Besichtigungstermine nach Absprache, da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit Geräten und neuer Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Duschbad
- Kassettentüren, Glastüren
- kanadisches Ahorn-Echtholzparkett
- kleiner Safe
- Kabelanschluss
- verglaster Erker mit Rheinblick
- teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschalter
- Videosprechanlage
- zwei Balkone
- Personenaufzug
- Rheinblick
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof

Lage

Die zentrale Mainzer Neustadt ist der am dichtesten besiedelte Bezirk von Mainz. Seine Einwohner verkörpern eine bunte Mischung aus Mainzern, neu Hingezogenen, Einwanderern und Studenten. Besonders beliebt sind modernisierte Sehenswürdigkeiten wie die Grüne Brücke und die Josefskirche und nicht zuletzt die Nähe zum Rhein und internationalen Geschäften. Eines der traditionellsten Feste in der Mainzer Neustadt ist die Gaadefelder Kerb, die auf dem Goetheplatz stattfindet. Die Innenstadt von Mainz ist gut zu Fuß erreichbar und bietet daher sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Neustadt wird auch als soziale Stadt bezeichnet, da sie Kultur, Sicherheit, Familie, Senioren, Jugendliche, Umwelt und die Ausbildung tatkräftig unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und gewährleistet direkte Verbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Vereinen.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist gut. Am Frankfurter Flughafen ist man in ca. 25, in der Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2017.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, nur Nichtraucher