PHI AACHEN - Landhausfeeling im Bruchsteintraum in beliebter Wohnlage von Eschweiler-Nothberg! 2

Kaufpreis: € 179.800,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.800,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Landhausfeeling im Bruchsteintraum in beliebter Wohnlage von Eschweiler-Nothberg!

Wenn Sie lieber in Ihren eigenen 4 Wänden wohnen möchten als in einer Mietwohnung - rufen Sie gleich an! Dieses familienfreundliche Drei-Zimmer-Wohnhaus bietet insgesamt mehr als 130 m² Wohnvergnügen, einen charmante Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einem herrlichen Wintergarten mit Fernblick als Gartenersatz. Für 179.800 Euro inklusive Einbauküche gehört dieses Wohnhaus Ihnen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 298,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1830!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- überwiegend modernisiert
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- attraktives Wohlfühlhaus
- gemütlicher Wintergarten
- beliebte Wohnlageüberwiegend modernisiert
- ansprechende Bruchsteinfassade

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 2,20
Dist. Gymnasium (km): 3,20
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,80

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.20