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*Plattling - Nähe Zentrum* Umfangreich renoviertes Walmdachhaus

Preis: 495.000,00
Region: Plattling, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:38
Aufrufe: 0
ID: 21LXjBA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 764 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 764 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.80 kWh/m² Jahr

Lage

Diese Immobilie wurde auf einem ca. 764m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Plattling errichtet. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 240m². Das Walmdachhaus weist einen guten Allgemeinzustand auf.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Auch eine Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus ist aufgrund des großen vorhandenen Hofbereiches und der sonstigen Gegebenheiten gut denkbar. Das Objekt war bisher vermietet.

Im Jahre 1910 wurde die Immobilie als Walmdachvilla erbaut, im Jahre 1965 erfuhr es einen Um- und Anbau. Eine grundlegende Renovierung (bis auf die Erneuerung der Heizungsanlage und der Gäste-WCs) erfolgte im Jahre 2010.
Das Dachgeschoß weist heute einen gedämmten Zustand auf und ist zum Ausbau vorbereitet. Außerdem wurden im Jahre 2010 neue Bodenbeläge verlegt. Neue, den Raumbedingungen angepasste, überdimensionale Türen und Fenster (Kunststofffenster) wurden eingesetzt.
Das Walmdachhaus verfügt über ca. 2,60 m bzw.
ca. 2,80 m hohe großzügige Räumlichkeiten, teilweise sind die ursprünglichen Türelemente noch vorhanden.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj.: 1979), Holzofenanschlüsse sind vorhanden.

Das Objekt ist teilunterkellert, ein kleiner Gewölbekeller erinnert an frühere Zeiten.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Der Einfahrts- und Hofbereich ist durchwegs gepflastert. Diverse Stellplätze sind vorhanden.
Das Anwesen verfügt über einen großzügigen und uneinsehbaren Garten.

... eine einmalige Gelegenheit in Plattling!

Sonstige Angaben

Wir handeln im Alleinauftrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern

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