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Platz für 2 Familien
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie das Zusammenleben mit Ihrer Familie.
Alle drei Wohneinheiten sind voneinander getrennt und haben einen eigenständigen Zugang zur Wohnung.
Über den Wintergarten betreten Sie den Eingangsbereich des Erdgeschoßes und des Dachgeschosses.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit anschließendem Wohnzimmer und einem Zugang zum großen Garten. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit einem neuwertigen Kachelofen.
Der große Dielenbereich verbindet ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC miteinander. Ebenso besteht eine Speisekammer und ein Gäste WC in der Wohnung.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das eigenständige Dachgeschoß. Es besteht ein zweiter Zugang über die Wendeltreppe vom Erdgeschoß zum Dachgeschoß. Dieser ist mit wenig Aufwand wieder zu verschließen.
Im Dachgeschoß warten auf Sie zwei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ebenso ein großer Abstellraum, eine Küche, ein Büro und ein offenes Wohnzimmer.
Die Einliegerwohnung besteht aus:
Einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und anschließenden Wohnzimmer. Ebenso stehen Ihnen das Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein Abstellraum befindet in den großzügigen Raum, wo die Luftwärmepumpe steht.
Das Untergeschoß beherbergt im hinteren Bereich, zwei Kellerräume, einen Flur, eine Waschküche mit Gartenausgang.
Ausstattungsbeschreibung
- Jede der drei Wohnungen hat ein Bad mit Dusche und WC
- Alle Wohnungen haben einen Kachelofen bzw. Holzöfen
- Eine getrennte Stromabrechnung für jede Wohneinheit ist gegeben
- Parkettböden Laminat Teppich oder Fliesen
- Elektroheizung
- Warmwasser erhalten Sie über eine Luftwärmepumpe für das gesamte Wohnhaus
- Eine große Garage und Außenparkplätze sind vorhanden
Lage
Gönnern liegt im hessischen Hinterland im einem Seitental der Perf. Der Ort befindet sich etwa in 12 km Luftlinie von Bad Laasphe (NRW) und Biedenkopf sowie ca. 18 km von Dillenburg und Herborn entfernt. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte der Region liegen auf Metallverarbeitenden Gewerbe, Forstwirtschaft, Steinverarbeitendes Handwerk, Optik und Bauhandwerk (Betonwerk).
Verkehr
Es besteht eine Busverbindung nach Biedenkopf, Dillenburg und Bad Laasphe.
Kindergärten - Schule
In Gönnern gibt es eine Ev. KiTa, welche man in wenigen Minuten Fußweg erreichen kann. Ebenso befindet sich dort eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Steffenberg ca. 2 km entfernt oder die Gymnasien in Biedenkopf oder Bad Laasphe. Die nächsten Universitäten liegen in Marburg oder Siegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.
Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft!
Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 300 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00