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Platz für Alle - Jung und Alt, Büro und Gewerbe
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 352 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1322 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 352 m²
Grundstück: ca. 1322 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit der dezent gelb strahlenden Fassade, den weißen Fenstern und dem weiß gestrichenen Holz, dem ziegelroten Dach und dem vielen Grün drumherum präsentiert sich ein schönes Anwesen in der kleinen Stadt in der Mark. Im Jahr 1999 erhielt das Haus dieses Antlitz und es ist ein gepflegtes Objekt. Auf drei Ebenen gibt es insgesamt 5 Wohnungen, die großteils separate Eingänge haben. Großzügig ist das Grundstück angelegt. Es finden sich mehrere Sitzecken, ein Teich, lauschige grüne Plätze und der Hofteil mit 5 Garagen. Die Zufahrt, Hoffläche und Wege sind befestigt, die Beete eingefasst und das Grundstück eingefriedet. Eine Mauer und das Tor zur Straße sowie großgewachsene Bäume und Pflanzen schützen das Anwesen. Für die Zukunft lassen sich mehrere Konzepte verwirklichen. Es kann ein Haus für mehrere Generationen unter einem Dach werden. Dann sind sogar noch Überlegungen für Büro und stilles Gewerbe denkbar. Man kann die Wohnungen vermieten, das Objekt als Kapitalanlage nutzen, wobei die Rendite auch vom Finanzierungsmodell abhängt. Oder man zieht selbst ein, nutzt einen Teil für das eigene Arbeiten oder als Arbeitszimmer und vermietet den restlichen Wohnraum für zusätzliche Einnahmen. Es lohnt sich jedenfalls das Ganze anzuschauen und dann Pläne zu schmieden.
Ausstattungsbeschreibung
Es stehen 5 WE zur Verfügung: 1.) WE 98 m² im Hochpaterre/EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Kamin 2.) WE 86 m² im DG mit 3 Zimmer, Küche, Bad 3.) WE 51,50 m² als Maisonette mit 3 Zimmer, Küche, Bad 4.) WE 84,52 m² im Souterraine mit 2 Zimmer, Küche, Bad und 5.) WE 31.10 m² im Souterraine mit 1 Zimmer, Küche, Bad.
Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen mit den Funktionseinheiten kann als gut und besser eingestuft werden. Es wurden solide Materialien verwendet und manches hübsche Detail ordnet sich nett ein. Eine neue Gas-Therme unter dem Dach versorgt die Wohnungen mit Wärme.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Er liegt aber noch nicht vor.
Lage
Die Stadt Friedland ist eine der kleinsten Städte Deutschlands. Mit ca. 750 Einwohnern, dem Amtssitz und den vielen zugehörigen Gemeinden im Umfeld. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die B168 nach Cottbus und Beeskow ist die Lage günstig. Die Immobilie befindet sich nahe am Ortszentrum. Die Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Eiscafe und Gastronomie, Apotheke und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Eine Touristenattraktion ist die Burg Friedland mit schönem Restaurant und einer Vielzahl von Veranstaltungen. Sehenswert ist auch die in den Jahren 1825 - 1828 im klassischen Stil errichtete Deutsche Kirche. Die Umgebung der ländlichen Gemeinde ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern. In zwei Richtungen sind schnell die Spree oder der schöne Schwielochsee erreicht. Die Kreisstadt Beeskow ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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