** Platz für die Familie, Domizil 192 in Ostrach, Massivhaus von Town&Country

Kaufpreis: € 347.355,00

Wohnfläche: ca. 191.69 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1460 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.355,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191.69 m²

Grundstück: ca. 1460 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016-2017

Objektbeschreibung

EIN TOLLES ZUHAUSE FÜR EINE ODER ZWEI FAMILIEN EINFACH ZWEIMALIG
Doppelt gut mit funktionaler Raumaufteilung.

Haustyp: Zweifamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 1460,00 m²
Inkl. Bodenplatte
Netto-Grundfläche ca.: 208 m²
Wohnfläche: 191,69 m²
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 8
Küche: 2
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukte (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Erstbezug Baujahr 2016-2017, gehoben, Neubau, projektiert
Massivhaus, Niedrigenergie
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Brennwert-Gaswandheizanlage und Solarenergienanlage mit bivalentem 300 l Speicherund 2 Flachkollektoren (Hersteller Vaillant).Wärmepumpe auf Wunsch und auf Mehrpreis
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich

Lage

Das Haus wir auf einem Grundstück in Ostrach-Burgweiler für Sie geplant. Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Lage:
Der Bauplatz befindet sich am Ortrand von Ostrach - Burgweiler.

Sonstige Angaben

WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv Stein auf Stein überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3850 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR WÄHREND und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Bitte erlauben Sie uns im Kontaktformular ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weiter gegeben. Durch Ihre Anruferlaubnis können wir in einem schnellen Telefonat klären, ob wir für das gemeinsame Projekt zusammen passen. Danach können Sie entscheiden, ob wir weiter in Kontakt bleiben wollen.

Sonstiges:
Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet.

Der Hauspreis beträgt: 270.785,00 - €
Der Grundstückspreis beträgt: 76.570,00 ,- €

Zzgl. Baunebenkosten und Grunderwerbssteuer.

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie unverbindlich.

Raumaufteilung:

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen 29,18 m²
Küche 10,51 m²
Schlafen 15,76 m²
Kind 11,00 m²
Gast 10,19 m²
Bad 6,53 m²
Diele 8,66 m²
Treppenhaus EG 5,90 m²
HAR 5,34 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Wohnen/Küche 37,25 m²
Schlafen 12,63 m²
Kind 10,41 m²
Gast 10,00 m²
Bad 5,71 m²
Flur 8,64 m²

Doppelt gut mit funktionaler Raumaufteilung.
Das Domizil 192 ist doppelt gut denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen (auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich).
Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.
Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.
Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Domizil beträgt 270.785,- €. Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 76.570,00,- € berücksichtigt (vollerschlossen), zzgl. Baunebenkosten und Grunderwerbssteuer.

Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Flair 124 auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.