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Platz für die ganze Familie! Tolles 2-Fam-Haus mit Garten, EBK, Sauna in Leutershausen-OT

Preis: 549.000,00
Region: Leutershausen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:23
Aufrufe: 0
ID: x1oLAExy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 296 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 717 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne, im Jahr 2002 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Leutershausen/Wiedersbach in der Nähe von Ansbach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 296 m², verteilt auf 10 Zimmer sowie einer Grundstücksfläche von ca.717 m².

Diese Immobilie bietet viele Extras, 2 tolle Einbauküchen, Balkon und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen großen, sehr gepflegten Garten mit Teichen und Grillecke, eine Sauna, einen (Whirl-)Pool, enen Wintergarten, Solaranlage, Bäder mit Eckbadewannen, Duschen, Fenstern und separaten Toiletten.

Es gibt reichlich Platz und folgende Aufteilung:

1. Haus:
Etage 1: Wohnraum mit Wintergarten und Kachelofen, offene Küche mit EBK und 2 Abstellräumen, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Whirlpool, begehbare Dusche und Fenster. Gäste-Toilette ebenfalls mit Fenster, Sauna und separate Waschküche.

Etage 2: gestaltungsfähige, aber bereits ausgebaute 80 m² Wohnfläche
Garten mit Nebengebäude und Terrasse

Zugang von Wohnung 1 -2.Etage zu Wohnung 2 möglich (zugemauerter Türstock)

2. Haus:
Wohnung mit offener Küche und EBK, Speise, großer Balkon, Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Waschküche, Dachspitze ausgebaut.

1 Zimmer Appartement (Gewerbenutzung für Büro, Wellness- und Beautybehandlungen möglich) mit großem barrierefreiem Badezimmer und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Einbauschrank, separater Eingang.

Ausstattungsbeschreibung

Großes Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 296 m², verteilt auf 10 Zimmer
Grundstückfläche ca. 717 m²
Baujahr 2002
schöner Garten
Balkon
Terrasse
Gewerbenutzung möglich
2 Einbauküchen
Bäder mit Wanne, Dusche, Fenster
sep. Toiletten
Kunststoff-Fenster mit Rolläden
Wintergarten
Sauna
Pool / Whirlpool
Gartenteiche
Grillecke
Kfz-Stellplatz
Gas-Zentralheizung
Solaranlage

Lage

Ruhige Lage in Wiedersbach (Ortsteil von Leutershausen bei Ansbach). Von Wiedersbach erreichen Sie in nur wenigen Minuten die beiden Städte Leutershausen und Ansbach (ca. 10 km entfernt).

Verkehrsanbindung Autobahn Aurach und Herrieden ca. 10 Minuten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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