Platzwunder sucht Familienanschluss

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 195 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Top gepflegtes Reiheneinfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 1999 gebaut und ist nicht unterkellert. In einer ruhigen Seitenstraße finden Sie diesen Schatz. Tipp top gepflegt (z.B. wurde die Fassade 2009 neu gestrichen) ist dieses Haus wirklich ein Platzwunder für die ganze Familie. Hier wohnen Sie Stadt nah und doch im Grünen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Große bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum viel Licht und Größe. Der dirkete Zugang vom Wohnzimmer zum Grundstück ist ideal gelegen. Erholen Sie sich nach einem stressigen Arbeitsalltag auf Ihrer eigenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einer Unterstellmöglichkeit als Abstellkammer und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss als private Ebene verfügt über zwei Zimmer sowie dem Bad mit Wanne und Dusche und WC (funktional eingerichtet). Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail die Türen komplett ausgetauscht und die Fußbodenbeläge Schritt für Schritt erneuert (im Anhang des Exposés finden Sie die Liste der Sanierung/Erneuerungen der letzten sieben Jahre). Das Studio im Dachgeschoss ist großzügig angelegt und kann mit ein paar Handgriffen in zwei Zimmer getrennt werden. Die separaten Zugänge (Türen) sind bereits vorhanden. Die Heizung/Vaillant-Therme befindet sich in einer kleinen Abseite des Dachgeschosses. Der kleine Garten mit Gartenhaus (2009) als Unterstellmöglichkeit ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sogar Ihre Fahrräder finden Platz im separatem Unterstand. Rundum ein gepflegtes Haus für die Familie mit Kindern. Hier können Sie kaufen, in Ruhe Ihren Umzug planen und dann spätestens im August 2017 einziehen.

Lage

Wohlsborn ist ein kleiner idyllischer Ort nur 2 km vor den Toren Weimars gelegen. In einer gewachsenen Wohnsiedlung finden Sie dieses Reiheneinfamilienhaus. Die ruhige Lage und die kurzen Wege zur Stadt Weimar sind nur einige Vorzüge der Immobilie. Wohlsborn konnte seine Einwohnerzahl in den vergangenen 20 Jahren verdoppeln und besitzt Anziehungskraft insbesondere seit zwei Jahrzehnten. Seitdem 1994 das Neubaugebiet des Ortes zu wachsen begann, konnte die Gemeinde ihre Einwohnerzahl jedoch mehr als verdoppeln, auf inzwischen beinahe 500. Mit seiner vielfältigen Wohn-Architektur vom historischen Fachwerk bis hin zum modernen Solardach macht Wohlsborn ebenso auf sich aufmerksam wie mit gepflegten Straßen, Plätzen und Grünflächen. Auch das Naturerleben kommt nicht zu kurz. So führt der Laura-Radwanderweg durch den Ort. Und am südöstlichen Zipfel der Gemarkung findet sich mit dem Bärenhügel das Wahrzeichen Wohlsborns. Neben dem Heimatverein sowie dem Feuerwehr- und Kirmesverein gründeten sich inzwischen die Gesangsformation "Achord7" und die Lesegruppe "Wohlsborner Bücherwürmer".

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher