Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schaumburg (Kreis)
Großzügiges EFH mit Wohlfühlambiente & innovativer Architektur sucht Familienanschluss!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Großzügiges EFH mit Wohlfühlambiente & innovativer Architektur sucht Familienanschluss!
Objektbeschreibung
Das Hause wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1000m² großen Grundstück in guter Wohnlage in Auetal errichtet. Die insg. ca. 205m² Wohnfläche verteilen sich über 7 Zimmer auf 2 Geschosse. Im teilweise ebenerdigen Kellergeschoss (Hanglage) befindet sich ein Raum, der sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten anbietet (z.B. Atelier). Der Höhepunkt im Erdgeschoss ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & dem Zugang zur Terrasse auf der Südseite der Immobilie. Das Obergeschoss bietet 5 Zimmer und bekräftigt somit selbserklärend die absolute Familentauglichkeit. Das Pultdach mit grüner Deckung, die Außenfassadengestaltung, sowie die inneren Ausstattungsmerkmale zeichnen einen unverwechselbares Bild. Die Immobilie ist innovativ, modern und hat zugleich einen angenehm warmen Wohlfühlcharakter. Der Garten mit seinen Grünflächen & einem kleinen Teich wird von einer ca. 3m hohen Hecke aus heimischen Wildsträuchern umsäumt. Außerdem ist ein Caport vorhanden. Das Haus wurde konsequent zu Ende gedacht und ist ideal geeignet für mittel- bis große Familien, die ein rundes und zugleich optisch ansprechendes Gesamtpaket erhalten ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise: Massiv (30cm Porenbeton beim Aussenmauerwerk)
Pultdach mit 15° Neigung & Dachbergünung
Holzfenster, Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung, ca. 20 kw - Erdtank für Flüssiggas
Wasser- und Gasleitungen in Kupfer Elt. - Inst. nach VDE-Vorschriften
7 Zimmer + Abstellraum, Wohnküche, 2x Bad (1x mit Dusch / 1x mit Wanne), 1 Garderobe (Nische)
große Terrasse
Garten mit kleinem Teich
Hecke aus heimischen Wildsträuchern
Carport
Lage
Rolfshagen ist mit etwa 1800 Einwohnern die größte Ortschaft im Auetal.
Durch seine reizvolle landschaftliche Lage am Südhang der Bückeberge hat Rolfshagen eine hervorragende Wohnqualität aufzuweisen. Der Ort ist durch mehrere klassifizierte Straßen - Land- und Kreisstraßen - an das überörtliche Straßennetz sehr gut angeschlossen.
In Rolfshagen befinden sich zahlreiche attraktive Einrichtungen, wie z. B.
Kindertagesstätte + Familienzentrum
Freibad
Jugendzentrum
Sporthalle
Sportplatz
Multifunktionsplatz
Dorfladen mit Einkaufsmöglichkeiten
Verkaufswagen vom Schlachter
Bäcker
Von besonderer Bedeutung für das Leben in Rolfshagen ist die vielfältige Dorfkultur.
Sie findet ihren besonderen Ausdruck in den abwechslungsreichen Aktivitäten der zahlreichen Vereine und Verbände.
Rolfshagen (ca. 45 km westlich von Hannover) liegt ca. 7 km von der A2 -Abfahrt Rehren entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher