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Postkartenblick - Rarität im Treppenviertel
Preis: € 1.200.000,00
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Objektbeschreibung
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (Energiebedarfsausweis, Gas, Bj. 1963, Endenergiebedarf 132,9 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse:E) mit ca. 110 m² Grundfläche bebaut. Laut Bebauungsplan Blankenese 44 ist eine Neubebauung mit einer vergleichbaren Grundfläche möglich. Da das Grundstück im sogenannten Erhaltungsgebiet liegt ist die genaue Bebauung nur durch einen Bauvorbescheid zu klären.
Lage
Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Das Treppenviertel selbst bildet innerhalb Blankeneses seine ganz eigene, besondere Wohnlage, die so nicht ein zweites Mal zu finden ist. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral im Dorf wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Diverse Kindergärten und alle Schul-zweige sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, mehrere Parks und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Min. bequem zu erreichen. Eine S-Bahn-Verbindung bringt Sie direkt zum Hamburg Airport.
Sonstige Angaben
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg